Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5566 m², położona w Wiśle przy ul. Zielonej (Nowa Osada) w sąsiedztwie infrastruktury narciarskiej i rekreacyjnej.

Nieruchomość składa się z trzech sąsiadujących działek (nr 3637/3, 3637/34, 3637/36), tworzących funkcjonalną całość.

Teren w 95% jest płaski, ukształtowany, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Działka ogrodzona, uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową (miejską), kanalizacyjną (miejską) i gazową.

Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy - stan i przeznaczenie zabudowy do indywidualnej decyzji nabywcy (możliwość adaptacji, modernizacji lub rozbiórki pod nową inwestycję).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
- zabudowę domów wczasowych i pensjonatów (ok. 63% powierzchni) - symbol M1MP,
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną poniżej 550 m n.p.m. (ok. 22%) - symbol M3MN1,
- lasy i zadrzewienia (ok. 15%) - symbol M13ZL.

To rzadka okazja na rynku - duża, dobrze skomunikowana działka z możliwością realizacji zarówno inwestycji pensjonatowo-wypoczynkowej, jak i domu jednorodzinnego, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego.

Nieruchomość została wyceniona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym na kwotę 2 636 000 zł - jest to wartość rynkowa samego gruntu.

Znajdujący się na działce budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy przechodzą na własność kupującego w cenie sprzedaży, bez dodatkowych opłat - decyzja o ich dalszym wykorzystaniu, modernizacji czy rozbiórce należy do nabywcy.

Jesteśmy otwarci na negocjacje cenowe.

Chętnie przedstawimy również dodatkowe uwarunkowania prawno-organizacyjne związane z nieruchomością, które mogą stanowić dla Państwa dodatkowy atut negocjacyjny przy ustalaniu ostatecznej ceny zakupu.