Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 81/6, położona w południowej części miejscowości Moczydlnica Klasztorna, w gminie Wińsko, powiecie wołowskim, województwie dolnośląskim.

Powierzchnia działki wynosi 0,1159 ha, czyli 1159 m².
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, drugiej linii zabudowy, w otoczeniu pól, zieleni i rozproszonej zabudowy wiejskiej.
To bardzo dobre miejsce zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i domu przeznaczonego do wypoczynku poza miastem.

Najważniejsze informacje:
- numer działki: 81/6,
- powierzchnia: 1159 m²,
- cena: 130 zł/m²,
- łączna cena: 150 670 zł,
- wydane bezterminowe warunki zabudowy,
- udział w profesjonalnie wykonanej drodze wewnętrznej,
- prąd doprowadzony bezpośrednio do działki,
- wykonana studzienka wodomierzowa,
- sieć wodociągowa w drodze,
- mapa do celów projektowych w cenie działki.

Media bezpośrednio przy działce:
Na działce znajduje się już skrzynka elektroenergetyczna przeznaczona dla działki nr 81/6.
Do uruchomienia zasilania pozostaje podpisanie umowy z TAURONEM oraz montaż licznika.
Na nieruchomości wykonano również studzienkę wodomierzową.
Przyłącze jest przygotowane do zawarcia umowy z Zakładem Gospodarki Komunalnej w Wińsku i montażu wodomierza.
W utwardzonej drodze wewnętrznej przebiega główna sieć wodociągowa o średnicy Ø90, zakończona hydrantem przeciwpożarowym.
Widoczne na zdjęciach skrzynki energetyczne, studzienka oraz hydrant potwierdzają wysoki stopień przygotowania nieruchomości do rozpoczęcia inwestycji.

Profesjonalnie przygotowana droga dojazdowa:
Działka sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze wspólnej o powierzchni 0,0243 ha, czyli 243 m².
Droga została wykonana w sposób umożliwiający prowadzenie ciężkiego transportu budowlanego.
Zastosowano:
- stabilizowaną podbudowę z podsypki cementowej,
- warstwę tłucznia,
- odpowiednie zagęszczenie nawierzchni.

Droga jest przygotowana do przyszłego wykonania nawierzchni z masy bitumicznej lub kostki prefabrykowanej.
Już w obecnym stanie zapewnia wygodny dojazd samochodów osobowych, ciężarowych, betoniarek oraz pozostałego sprzętu potrzebnego podczas budowy domu.
To istotna oszczędność dla przyszłego właściciela - nie trzeba wykonywać tymczasowej drogi budowlanej ani ponosić kosztów organizowania dojazdu dla ciężkiego sprzętu.

Położenie i charakter działki:
Działka ma korzystny, zbliżony do prostokątnego kształt i bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej.
Teren jest otwarty, dobrze nasłoneczniony i położony w spokojnej części wsi.
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu jest odsunięta od ruchu odbywającego się główną drogą przez miejscowość.
Jednocześnie przygotowany dojazd zapewnia szybkie i wygodne połączenie z drogą publiczną.
Na zdjęciach widoczne są rozległe tereny rolne, otwarty krajobraz oraz niewielka intensywność zabudowy.
Miejsce powinno szczególnie zainteresować osoby, które cenią prywatność, przestrzeń, ciszę oraz widok na tereny zielone.

Moczydlnica Klasztorna i okolica:
Moczydlnica Klasztorna jest spokojną miejscowością położoną na terenie gminy Wińsko.
We wsi znajdują się sklep oraz kościół, a oficjalny portal gminy potwierdza funkcjonowanie miejscowej parafii i kościoła pw. Niepokalanego Poczęcia Najświętszej Maryi Panny.

Orientacyjne odległości:
- Wołów - około 11 km,
- Wińsko - około 12 km,
- Lubin - około 32 km,
- Rawicz - około 38 km,
- Wrocław - około 56 km.

Dzięki temu można mieszkać w cichej, wiejskiej okolicy, zachowując dogodny dostęp do większych miejscowości, urzędów, szkół, sklepów, punktów usługowych oraz miejsc pracy.

Blisko natury i terenów rekreacyjnych:
Dużym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Parku Krajobrazowego "Dolina Jezierzycy", obejmującego tereny gmin Wołów i Wińsko.
Park ma powierzchnię około 7953 ha, a jego krajobraz tworzą lasy, wilgotne łąki, stawy, strumienie, mokradła oraz dolina nieuregulowanej rzeki Jezierzycy.

Okolica sprzyja:
- spacerom i wycieczkom rowerowym,
- wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
- grzybobraniu,
- obserwacji przyrody,
- spokojnemu życiu z dala od miejskiego hałasu.

W rejonie Doliny Jezierzycy funkcjonują także oznakowane trasy turystyczne, w tym szlaki prowadzące przez kompleksy leśne, okolice stawów i rezerwat Uroczysko Wrzosy.

Dodatkowy atut - mapa do celów projektowych gratis:
W cenie nieruchomości kupujący otrzyma aktualną mapę do celów projektowych, potrzebną projektantowi do przygotowania projektu zagospodarowania działki.
Oznacza to kolejną oszczędność finansową oraz możliwość szybszego rozpoczęcia prac projektowych po zakupie nieruchomości.

Podsumowanie:
Działka nr 81/6 to oferta dla osób poszukujących nieruchomości, która jest już w dużym stopniu przygotowana do rozpoczęcia budowy.
Wydane warunki zabudowy, skrzynka energetyczna, studzienka wodomierzowa, sieć wodociągowa, hydrant, profesjonalnie utwardzona droga oraz mapa do celów projektowych pozwalają ograniczyć czas i koszty przygotowania inwestycji.

Cena nieruchomości: 150 670 zł - 130 zł/m².
W cenie: udział w drodze wspólnej oraz mapa do celów projektowych.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości i infrastruktury wykonanej przy działce.