Oferta sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 19,47 ar (1947 m²), zlokalizowanej w miejscowości Modlnica (gmina Wielka Wieś). Nieruchomość usytuowana jest przy północnej granicy Krakowa. Lokalizacja doskonale łączy w sobie ciszę i spokojne otoczenie z bardzo szybkim dojazdem do miasta.

Możliwość podziału: Z racji dużej powierzchni oferowanej działki (1947 m²), istnieje możliwość jej geodezyjnego podziału przez przyszłego kupującego. Należy przy tym uwzględnić, że zgodnie z prawem miejscowym obowiązującym w gminie, nowo wydzielona działka musi posiadać powierzchnię minimum 7 arów.

Najważniejsze atuty nieruchomości i lokalizacji:

Przeznaczenie: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).

Ukształtowanie: Działka płaska, świetnie nasłoneczniona, o bardzo ustawnym, regularnym kształcie prostokąta.

Dojazd: Uregulowany stan prawny. Bezpośredni dostęp do działki zapewnia wydzielona droga wewnętrzna o szerokości 5 m (wraz z zakupem przekazywane są stosowne udziały lub służebność przejazdu).

Media: Infrastruktura w bezpośrednim zasięgu. Sieć prądowa, wodociągowa, gazowa oraz kanalizacyjna znajdują się w pobliżu (przy ul. Wierzbowej oraz ul. Polnej), co umożliwia sprawne podpięcie.

Komunikacja samochodowa: Bardzo dobry i szybki dojazd do węzła drogi ekspresowej S52 oraz Północnej Obwodnicy Krakowa, a także bliskość kluczowych arterii takich jak ul. Częstochowska i ul. Łokietka.

Komunikacja miejska: Doskonały dostęp do transportu publicznego (przystanki autobusowe obsługiwane m.in. przez linie 310 i 2220).

Infrastruktura handlowa: Pełna wygoda codziennego życia dzięki bliskości popularnych sklepów i dyskontów (m.in. Biedronka, Lidl).

Edukacja: W niedalekiej odległości znajduje się szkoła w Modlnicy, co jest ogromnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.

Podsumowanie i kontakt:
Dzięki optymalnym parametrom, uregulowanemu dostępowi do drogi oraz świetnie rozwiniętej infrastrukturze wokół, oferowana działka to wyjątkowa przestrzeń pod inwestycję. To rzadkie połączenie uroków podmiejskiego spokoju z komfortem miejskiego życia i doskonałą komunikacją.

Sprzedaż bez pośredników – bezpośrednio od właściciela. Samodzielnie zajmuję się całą "papierologią" i kompletnym przygotowaniem działki do sprzedaży. Gwarantuję sprawną, bezpieczną i jasną transakcję.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu ze mną w celu omówienia szczegółów!