Gołkowice - widokowa działka budowlana, 10 arów, 600 m od granicy Krakowa

Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 10 arów (1002 m²) w Gołkowicach, gmina Wieliczka - miejscowości, gdzie jedna strona ulicy to już Kraków.

LOKALIZACJA
600 metrów od południowej granicy Krakowa. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 15 minut - w dwie strony: zarówno w kierunku zachodniej, jak i wschodniej części miasta. W samych Gołkowicach: szkoły, duże sklepy i pełna infrastruktura codzienna.

WIDOK
Rzeczywisty widok panoramiczny z ekspozycją północno-wschodnią na dolinę rzeki Wilgi - zielone zbocza, las i domy jednorodzinne w otoczeniu przyrody.

DZIAŁKA GOTOWA DO BUDOWY
Działka była przygotowywana z myślą o własnej budowie - wykonano wszystkie niezbędne prace przygotowawcze: geodezja, niwelacja terenu, badania geologiczne. W razie potrzeby możemy pomóc w uzyskaniu pozwolenia na budowę dla gotowego projektu katalogowego.
Media doprowadzone na działkę i do drogi: prąd, woda (miejska), gaz. Szambo betonowe o pojemności 10 m³, rury osłonowe dla wody i instalacji elektrycznej oraz rury drenażowe (przydatne przy wykonywaniu fundamentów) - już wykonane.
Na granicy działki znajduje się naturalne źródło wody z przepływem do 20 m³/dobę, ujęte w betonowym zbiorniku o pojemności 4 m³. Rury osłonowe już doprowadzone - gotowe do podłączenia pompy ciepła typu woda-woda oraz systemu nawadniania ogrodu.
Około 1,6 ara działki stanowi skarpa - naturalny element ukształtowania terenu, który można zagospodarować np. jako ogród skalny. Na skarpie wykonano wygodne przejście prowadzące w kierunku lasu (ok. 40 m).

DOJAZD
Działka graniczy z drogą gminną asfaltową; wjazd od utwardzonej drogi wewnętrznej (ok. 10-15 m). Dokładna lokalizacja działki (nr 1087) wskazana na mapie w ogłoszeniu - można również zweryfikować na geoportal.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Teren oznaczony jako MN i MNO - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, typowy standard dla tej okolicy podkrakowskiej. Na działce 10-arowej mieści się dom ok. 140-200 m² z garażem i przestronnym ogrodem.

KORZYŚĆ FINANSOWA DLA KUPUJĄCEGO
Sprzedaż prowadzona przez spółkę z o.o. - kupujący nie płaci podatku PCC (2%) u notariusza. Przy cenie 180 000 zł to realna oszczędność 3 600 zł.
Na granicy działki i drogi asfaltowej przebiega kanał - istnieje możliwość zastąpienia szamba przydomową biologiczną oczyszczalnią ścieków (koszt ok. 6 000 zł; rury osłonowe już wykonane). W Gołkowicach trwają prace nad budową kanalizacji centralnej w odległości ok. 400 m od działki.

CENA: 180 000 ZŁ - możliwa negocjacja
W cenie: działka, 1/12 udziału we wspólnej drodze wewnętrznej, doprowadzone media, prace geodezyjne i geologiczne, szambo betonowe, zbiornik wodny.
Działka posiada odrębną księgę wieczystą - numer udostępniamy na życzenie.
Lokalizacja wskazana precyzyjnie na mapie i zdjęciach - działkę można obejrzeć w dowolnym, dogodnym terminie. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.