Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana nr 70/31 w Malcanowie, przy ul. Magnolii, w gminie Wiązowna.

Jeżeli szukasz miejsca na budowę domu, które łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i szybkim dojazdem do Warszawy, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI:
- działka nr 70/31,
- położona przy ul. Magnolii w Malcanowie,
- bezpośredni dostęp do drogi gminnej - ul. Magnolii,
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- wydane warunki zabudowy,
- wodociąg w drodze,
- prąd w drodze,
- internet it24 w drodze,
- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
- bardzo dobry dostęp do komunikacji,
- blisko trasy ekspresowej S17.

ŚWIETNA LOKALIZACJA - WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA NA CO DZIEŃ
Działka znajduje się w bardzo wygodnym punkcie Malcanowa.
Praktycznie naprzeciwko, przy ul. Mazowieckiej, znajduje się sklep Dino, a w niedalekiej odległości ok 300m Szkoła Podstawowa w Malcanowie oraz przystanki autobusowe.
Dzięki temu jest to bardzo wygodna lokalizacja również dla rodziny z dziećmi - szkoła, sklep i komunikacja znajdują się w najbliższej okolicy.

SZYBKI DOJAZD DO WARSZAWY
Dużym atutem jest bliskość trasy ekspresowej S17, zapewniającej sprawne połączenie trasa Warszawa-Lublin.
Dzięki temu można korzystać z zalet mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie zachowując bardzo dobry dostęp do Warszawy.

ROZWIJAJĄCA SIĘ OKOLICA
To również bardzo dobry moment na zakup działki w tej lokalizacji ze względu na rozwój infrastruktury w okolicy.
W pobliżu powstaje Park Handlowy Świderek przy S17. Otwarcie jest obecnie planowane na 3 grudnia 2026 r. W obiekcie przewidziano około 40 sklepów i punktów usługowych oraz około 700-800 miejsc parkingowych. Wśród zapowiadanych najemców są m.in. Lidl, Rossmann, Sinsay, CCC, Pepco, Action, Media Expert, JYSK, Martes Sport czy Agata Meble.
Mallson +1
W okolicy rozwija się również duży kompleks handlowo-rozrywkowy w Góraszce, a w pobliżu znajduje się Majaland Warsaw.

BLISKO NATURY
Mimo bardzo dobrej infrastruktury działka położona jest w spokojnej części Malcanowa, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.
W niedalekiej okolicy znajduje się rzeka Świder i tereny w rejonie Kopek, które są doskonałym miejscem na spacery, rower czy odpoczynek na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA Z DUŻYM POTENCJAŁEM
To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnej okolicy, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta.
Droga gminna • prąd w drodze • wodociąg w drodze • MPZP • wydane WZ • Dino • szkoła • komunikacja • blisko S17 • Świder • rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa.

Malcanów, ul. Magnolii - działka 70/31.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.