Wejherowo

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ciekawa działka budowlana położona w Wejherowie. Działka w kształcie prostokąta. W sąsiedztwie nowo budowane domy oraz pola.

Media przy działce: prąd. Sieć wodna i kanalizacyjna w odległości 300 m, gaz w odległości 400 m.

Na przedmiotowym terenie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie MN: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Podstawowe zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m,
b) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: 25% powierzchni działki budowlanej,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) forma zabudowy: wolnostojąca i/lub bliźniacza,
e) geometria dachu: dachy spadziste o kącie nachylenia połaci 30º-45º; dopuszcza się: okna połaciowe, lukarny (łącznej długości do 30% elewacji o dachach płaskich, pulpitowych lub dwuspadowych symetrycznych i kalenicach prostopadłych do głównej kalenicy dachu) oraz wystawki (o dachach dwuspadowych, symetrycznych i kalenicach prostopadłych do głównej kalenicy dachu),
f) intensywność zabudowy: maksymalna - 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,75; minimalna - dowolna.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
W granicach terenu 06.MU, na obszarach o nachyleniu przekraczającym 10% występuje potencjalne zagrożenie osuwania się mas ziemnych. Realizacja inwestycji musi być poprzedzona wykonaniem badań geotechnicznych lub geologiczno-inżynierskich w niezbędnym zakresie, a sposób jej prowadzenia oraz rozwiązania techniczne i sposób zagospodarowania terenów winny być tak dobrane, aby zabezpieczyć tereny przed osuwaniem się mas ziemnych.

Nieruchomość położona jest na słonecznej równinie, pośród łąk i lasów, w odległości 4 km od ścisłego centrum Wejherowa.

Polecamy!

• Wejherowo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 720 m².
• Długość: 30 m