Na sprzedaż działki budowlane z dostępem do rzeki Soły — Cisiec, gm. Węgierska Górka.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny, położony w miejscowości Cisiec, 34-350, w gminie Węgierska Górka, u podnóża malowniczych Beskidów.

Nieruchomość obejmuje działki budowlane o łącznej powierzchni 4302 m² oraz przyległe działki rolne o powierzchni 1511 m². To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu, domu wakacyjnego, kameralnej inwestycji lub działalności łączącej funkcję mieszkaniową, usługową i rekreacyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• powierzchnia działek budowlanych: 4302 m²,
• przyległe działki rolne: 1511 m²,
• teren idealnie płaski, wyrównany maszynowo,
• dostęp do drogi publicznej,
• dojazd spokojną ulicą główną, bez ruchu tranzytowego,
• pomiędzy działkami przebiega utwardzona droga gminna,
• uzbrojenie terenu: kanalizacja, prąd, wodociąg,
• kanalizacja i wodociąg dostępne również w drodze gminnej, wzdłuż działek,
• przyległe działki rolne zapewniają dostęp do prywatnego brzegu rzeki Soły,
• szybki dojazd do drogi ekspresowej S1 — około 7 minut,
• atrakcyjne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MU1.

Przeznaczenie w MPZP:
Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem MU1 — tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej, wytwórczo-rzemieślniczej oraz zagrodowej.

Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i pod inwestycję łączącą funkcję mieszkalną z działalnością usługową, rzemieślniczą lub rekreacyjną.

Lokalizacja i komunikacja:
Działki znajdują się w spokojnej części miejscowości Cisiec, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz górskiego krajobrazu. Droga dojazdowa obsługuje głównie lokalnych mieszkańców, co zapewnia komfort, ciszę i kameralny charakter miejsca.

Dużym atutem lokalizacji jest niedawno ukończona droga ekspresowa S1, która zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Bielskiem-Białą oraz aglomeracją śląską. Dojazd z nieruchomości do trasy S1 zajmuje około 7 minut, dzięki czemu miejsce łączy spokój beskidzkiej miejscowości z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.

Walory wypoczynkowe:
Szczególnym atutem nieruchomości jest dostęp do prywatnego brzegu rzeki Soły, możliwy dzięki przyległym działkom rolnym. To rozwiązanie znacząco podnosi walory rekreacyjne terenu i tworzy wyjątkową przestrzeń do odpoczynku, spacerów, relaksu nad wodą oraz kontaktu z naturą, bez konieczności opuszczania własnej nieruchomości.

Gmina Węgierska Górka to atrakcyjny turystycznie region Beskidów, ceniony za piękne widoki, liczne szlaki piesze i rowerowe, czyste powietrze oraz bliskość górskiej przyrody. Lokalizacja sprawdzi się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako miejsce wypoczynkowe.

Idealne przeznaczenie:
Nieruchomość sprawdzi się jako teren pod:
• budowę domu jednorodzinnego,
• rezydencję z dużym ogrodem,
• dom wakacyjny lub drugi dom w górach,
• inwestycję w zabudowę mieszkaniową,
• działalność usługową lub rzemieślniczą,
• kameralną działalność wypoczynkową lub rekreacyjną,
• inwestycję łączącą funkcję mieszkalną i usługową.

To propozycja dla osób, które szukają płaskiego, dobrze przygotowanego i uzbrojonego terenu w wyjątkowej lokalizacji — z dostępem do rzeki, bliskością gór, dobrym dojazdem do trasy S1 i szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Możliwość sprzedaży tylko części A lub B oraz podziału działek - do uzgodnienia.

Cena: 550 000 zł.
Telefon: [numer]
Lokalizacja: Cisiec 34-350, Skrzyżowanie ulic Trakt Cesarski i Topolowa.
Współrzędne: 49.589886, 19.096809

Część A - 2941 mkw:
4444/1 - 1029 mkw
4443 - 321 mkw
4440/1 - 242 mkw
4439/1 - 161 mkw
4438/1 - 144 mkw
4436/1 - 237 mkw
4435/1 - 142 mkw
4433/1 - 147 mkw
4432/1 - 128 mkw
4441 - 178 mkw
4437 - 212 mkw

Część B - 1361 mkw:
4419/1 - 1361 mkw

Działki rolne - 1511 mkw:
Część R
4425/1 - 640 mkw
4423/1 - 272 mkw
4420/6 - 599 mkw