Działka inwestycyjna 3 847 m² z decyzją WZ na 4 domy – Studzianki, gmina Wasilków

Na sprzedaż działka o powierzchni 3 847 m², położona w Studziankach, w gminie Wasilków. Nieruchomość ma wymiary ok 54 × 70 m, bezpośredni dojazd z drogi publicznej – ulicy Zielonej.

Najważniejszym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Działka może zainteresować inwestora planującego realizację kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego lub budowę domów z przeznaczeniem na sprzedaż, z uwzględnieniem warunków określonych w decyzji.

Parametry zabudowy
Decyzja określa następujące warunki zagospodarowania terenu: maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 21% powierzchni działki, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 50%. Maksymalna wysokość budynków wynosi 9 m. Dopuszczono dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°. Wskaźnik intensywności zabudowy określono w przedziale od 0,10 do 0,63, natomiast maksymalna nadziemna intensywność zabudowy wynosi 0,42.

Obsługę komunikacyjną przewidziano przez drogę wewnętrzną stanowiącą własność gminy oraz dojazd wydzielony w przyszłości z terenu inwestycji. Decyzja określa również wymagania dotyczące miejsc parkingowych – minimum dwa stanowiska na każdą wydzieloną działkę budowlaną.

Uzbrojenie i infrastruktura
Przewidziano zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej oraz zasilanie w energię elektryczną na warunkach określonych przez właściwych gestorów sieci. Wody opadowe należy zagospodarować na terenie własnym, między innymi na powierzchniach nieutwardzonych lub z wykorzystaniem rozwiązań retencyjnych wskazanych w decyzji.

Dokumentacja dotycząca rowu
Likwidacja 19-metrowego odcinka rowu melioracyjnego została objęta decyzją legalizacyjną z maja 2023 r.

Potencjał inwestycyjny
Powierzchnia 3 847 m², bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz określone warunki zabudowy dla czterech domów jednorodzinnych sprawiają, że działka może stanowić interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora indywidualnego. Nieruchomość daje możliwość opracowania koncepcji zespołu budynków mieszkalnych, przy zachowaniu parametrów zabudowy, wymagań komunikacyjnych i pozostałych warunków określonych w decyzji.

Ulica Zielona jest obecnie objęta procesem inwestycyjnym, którego celem jest jej utwardzenie.

Szukasz gruntu pod inwestycję mieszkaniową? Skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje o działce, dokumentacji oraz warunkach zabudowy. Sprawdź możliwości realizacji planowanego przedsięwzięcia i umów się na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).