Radziki Duże

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Chciałbym przedstawić Państwu wyjątkową ofertę działki z wieloma możliwościami i potencjałem. Dlaczego oferta jest wyjątkowa? Proszę przeczytać cały opis :)

LOKALIZACJA
Działka położona w Radzikach Dużych, gmina Wąpielsk, w powiecie rypińskim, oznaczona jako działka nr 127.
Id. działki: 041206_2.0012.127.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia: 0,2391 ha.
- Położenie: przy publicznej gminnej drodze gruntowej, za którą znajduje się las.
- Teren: działka jest równa, bez pochyłów i spadków.
- Kształt: zbliżony do prostokąta, przedstawiony z wymiarami na zdjęciach.
- Użytki gruntowe: w ewidencji gruntów i budynków przedstawione jako RIVb, RVI oraz RVIz.
- Typ gleb: gleby mineralne, nieorganiczne - zwolnione z opłat z tytułu odrolnienia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą, co czyni ofertę godną uwagi nie tylko dla inwestorów indywidualnych, ale i dla deweloperów.
- Możliwość budowy aż dwóch domów z dwiema kondygnacjami nadziemnymi wraz z podpiwniczeniem.
- Maksymalne szerokości frontów budynków to aż 21 metrów.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy to aż 275 metrów kwadratowych dla każdego budynku.
- Możliwość podziału działki na dwie mniejsze, na których mogą indywidualnie stać budynki.

MEDIA
- Zaopatrzenie w wodę: z istniejącego wodociągu gminnego, który znajduje się na działce wraz z hydrantem (przekrój fi=110), z którego jest zapewnienie podłączenia dwóch budynków.
- Zaopatrzenie w energię: wydane do warunków zabudowy. Transformator oraz słup niskiego napięcia - 60 metrów od działki.
- Odprowadzanie ścieków: budowa przydomowych oczyszczalni ścieków określona w warunkach zabudowy.
- Kabel telekomunikacyjny: także przy działce.

ATUTY OKOLICY
Okolica wokół działki bardzo urokliwa i spokojna. Bliskość trzech miast: Brodnicy (13 km), Golubia-Dobrzynia (14 km) i Rypina (15 km), gdzie śmiało można otrzymać oferty pracy.
- Infrastruktura: w centrum Radzik Dużych - sklepy spożywcze (ok. 1,4 km), a markety typu Dino i Lewiatan oraz szkoła i paczkomat - w odległości 4 km od działki.
- Rekreacja: sporo lasów (bezpośrednio przy działce), a także jezior pojezierza rypińskiego. W odległości 2,5 km - malownicza rzeka Drwęca, na której warto latem zrobić spływ kajakowy.
- Zabytki: okolica z ciekawymi zabytkami historycznymi - zamek krzyżacki w Radzikach Dużych.

STAN PRAWNY I TECHNICZNY
- Księga wieczysta działki wolna od hipotek oraz jakichkolwiek innych ograniczonych praw rzeczowych typu służebności gruntowe czy osobiste.
- Brak ograniczeń i zakazów wynikających z potrzeb ochrony dziedzictwa kulturowego - nie stwierdzono stanowisk archeologicznych w obrębie działki.
- Granice działki ustalone przez geodetę, a znaki graniczne w postaci słupków granicznych widoczne na granicach działki.

PODSUMOWANIE
Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa? Ponieważ ta oferta to pewna inwestycja - bez ryzyka tzw. kota w worku. Nie martwisz się, czy uzyskasz pozwolenie na budowę, gdyż wydane warunki zabudowy są gwarancją. Mało tego - warunki zabudowy wydane na dwa budynki (z dwiema kondygnacjami nadziemnymi oraz podpiwniczeniem), co daje możliwość także przyszłościowego podziału na dwie części tej działki - co jest idealną lokatą kapitału oraz w przyszłości ewentualną sprzedażą jednej lub dwóch działek wraz z budynkami lub bez. W dodatku bardzo urokliwa i spokojna okolica - zachęcam do wizji lokalnej w terenie :)

Oferta bez pośrednika - bezpośrednio od właściciela.
Numer księgi wieczystej oraz warunki zabudowy udostępnię zainteresowanym potencjalnym nabywcom.

Serdecznie zapraszam.
(Gdybym był poza zasięgiem, proszę próbować w godzinach 9:00-15:00)

• Radziki Duże, gmina Wąpielsk, powiat rypiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2391 m².
• Szerokość: 21 m
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu