OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż unikatową nieruchomość o powierzchni 4361 m² (nr 21/12) w miejscowości Pinino (gm. Rogowo, woj. kujawsko-pomorskie). To propozycja dla kogoś, kto szuka absolutnej prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą, z możliwością zabudowy. Działka sąsiaduje z urokliwą rzeczką i malowniczym stawem. To nie tylko świetny widok, ale rzadki przywilej posiadania własnego kawałka terenu tuż przy wodzie. Dodatkowo, zaledwie 1,5 km pieszo od działki znajduje się Jezioro Ruda.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość jest w pełni przygotowana do inwestycji budowlanej. Omijają Państwo żmudne procesy urzędowe dzięki gotowemu pakietowi dokumentów:
- Decyzja o Warunkach Zabudowy: Aktualna i prawomocna, przewidująca budowę domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 248,58 m².
W cenie nieruchomości udział w działce 60/10 ze stawem i drodze wewnętrznej.
- Media: Wydane promesy na przyłącze energetyczne, co gwarantuje sprawną realizację inwestycji.
- Perspektywa rozwoju: Do końca czerwca 2026 r. istnieje możliwość wnioskowania o modyfikację warunków zabudowy pod indywidualne, bardziej rozbudowane projekty.
- Dojazd: Drogą osiedlową od drogi publicznej.

NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI: Działka wyróżnia się unikalnymi walorami krajobrazowymi:
- Cisza: Raport środowiskowy potwierdza minimalny hałas (poniżej 55 dB)
- Bezpieczeństwo: Teren jest suchy, położony wyżej i wolny od zagrożeń powodziowych.
- Zieleń: Działka w obszarze zieleni.
- Budowa: Klasa gruntu to RVI (gleba lekka).

KOMUNIKACJA I REKREACJA
Rogowo: 4,5 km | Rypin: 14 km (sklepy, usługi, aquapark).
Toruń: 60 km | Warszawa: ok. 160 km.

Cena: 117 747 zł (27 zł/m²).
Cena obowiązuje do końca 06.2026r.

INFORMACJE DODATKOWE
W sąsiedztwie mam na sprzedaż kilka innych działek. To dobra okazja, jeśli chcesz ściągnąć tu rodzinę lub zaufanych znajomych i stworzyć wspólną enklawę.

Pozostałe działki o następujących rozmiarach:

- 21/10 - 3734 m2
- 21/11 - 3273 m2
- 21/13 - 3915 m2
- 21/14 - 4286 m2
- 21/15 - 3063 m2
- 21/16 - 3091 m2

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo. Woda i spokój w tej okolicy robią ogromne wrażenie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.