Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o numerze 1235/3, położona w obrębie Ustroń Lipowiec.
Działka posiada warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego Archon DOM - Miniaturka (N) Lustrzane Odbicie (otwarty dziennik budowy z pierwszymi wpisami, dla zainteresowanych do wglądu).
Powierzchnia to 1103 m2, kształt to mniej więcej prostokąt.
Nieruchomość uzbrojona w prąd oraz wodę, tzn. na działce znajduje się słup ze skrzynką elektryczną oraz studnia z wodomierzem. NIE jest to przypadek, że media są X metrów od granicy albo w sąsiedztwie i trzeba dopiero uzbrajać!
Jedynie gaz znajduje się w sąsiedniej działce. Dla zainteresowanych prześlę kartę danych technicznych z TAURON oraz umowę na dostarczenie wody z WZC.
Nieruchomość jest ogrodzona z 3 stron, niestety bramę ktoś ukradł.
Dojazd do nieruchomości ulicą Przetnica oraz przez służebność drogi.

Wątpliwości w sprawie Planu Ogólnego.
Działka znajduje się w tzw. Strefie Otwartej w Planie Ogólnym, oznaczonej na BIP Ustroń jako "do uchwalenia", jednak zgodnie z obowiązującym prawem wydanego pozwolenia na budowę nie można cofnąć (prawo nie działa wstecz), także budowa może zostać ukończona.
Również podczas szeroko rozumianych "konsultacji społecznych" w sprawie Planu Ogólnego dla Miasta Ustroń, które odbyły się dnia 9.04.2026, na pytanie dotyczące posiadania ważnego pozwolenia na budowę w przypadku oznaczenia nieruchomości jako Strefa Otwarta, uzyskana odpowiedź potwierdza możliwość dalszej budowy (cały dokument dostępny na stronie BIP Ustroń, natomiast konkretna odpowiedź dołączona jako zdjęcie).
Sprawa była również konsultowana z radcą prawnym, który również potwierdził tę informację.
Więcej informacji udzielę telefonicznie, również istnieje możliwość wysłania dodatkowych zdjęć.