Dzień dobry,

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 888 m², położona w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Tychów - Suble, przy ul. Sublańskiej.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Teren jest płaski, co znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny, obecnie nienadający się do zamieszkania, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków, a także budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki. Istnieje możliwość remontu budynku mieszkalnego lub jego wyburzenia po uzyskaniu wymaganych uzgodnień i pozwoleń od Miejskiego Konserwatora Zabytków. Wszelkie formalności związane z tym procesem leżą po stronie kupującego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia działki: 888 m²,
- numer działki: 417,
- pełne uzbrojenie terenu,
- płaska działka o dogodnych możliwościach zagospodarowania,
- dojazd drogą asfaltową,
- spokojna i zielona okolica,
- bardzo dobra komunikacja z centrum miasta i głównymi trasami,
- w pobliżu szkoła, sklepy oraz niezbędna infrastruktura,
- blisko Parku Suble i terenów rekreacyjnych z jeziorami,
- brak możliwości powstania nowej zabudowy w najbliższym otoczeniu, co zapewnia kameralny charakter okolicy i większą prywatność.

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Działka stanowi własność jednej osoby, a księga wieczysta jest wolna od obciążeń.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących działki w prestiżowej, zielonej części Tychów, z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury oraz dużym potencjałem inwestycyjnym.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości, w tym koszty aktu notarialnego, oraz podatków wynikających z obowiązujących przepisów, ponosi kupujący.