Kotórz Wielki

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka idealna pod rekreację, odpoczynek, domek letniskowy lub inwestycję.

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 80,11 ar, położona w malowniczym Kotorzu Wielkim, w otoczeniu lasów i terenów zielonych.
Naprzeciwko działki znajduje się piękny staw, a w zaledwie kilka minut można dotrzeć nad Jezioro Turawskie.
To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, spokój, naturę i komfortowy dojazd.
Idealna zarówno dla osób szukających miejsca na swój dom rekreacyjny, jak i dla inwestora.

Zgodnie z MPZP część działki przeznaczona jest pod zabudowę rekreacyjną indywidualną (ML).
Plan dopuszcza wydzielanie mniejszych działek rekreacyjnych o powierzchni 300-500 m², co daje realną możliwość podziału na około 7 odrębnych działek letniskowych.

To idealny teren pod stworzenie:
- osiedla domków rekreacyjnych,
- kompleksu domków pod wynajem sezonowy,
- prywatnego mini-resortu wypoczynkowego,
- gotowych działek do sprzedaży z dużym potencjałem turystycznym,
- domku letniskowego murowanego o wysokim standardzie.

Atuty lokalizacji:
- piękne otoczenie natury,
- staw naprzeciwko działki,
- w pobliżu rozległe lasy,
- blisko Jezioro Turawskie (rekreacja, plaże, sporty wodne),
- cicha, spokojna okolica,
- wygodny dojazd drogą asfaltową,
- media w granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Struktura działki:
- kształt trapezu,
- ok. 38 arów - tereny rolne (idealne jako ogród, teren zielony lub wspólna przestrzeń rekreacyjna),
- pozostała część - teren ML przeznaczony pod zabudowę rekreacyjną z możliwością podziału,
- do każdej z wydzielonej działki możliwość dojazdu drogą asfaltową.

Możliwości zabudowy (ML):
- murowany budynek rekreacyjny (pobyt czasowy) do 8 m wysokości,
- dach spadzisty 30-60°,
- powierzchnia zabudowy: max 30%,
- powierzchnia biologicznie czynna: min 70%,
- możliwość budowy altan, małej architektury i budynku gospodarczego (do 3 m),
- możliwość wydzielenia działek ok. 300-500 m² każda.

Dla kogo?
- dla osób szukających miejsca na wypoczynek blisko natury,
- pod domek rekreacyjny murowany,
- pod inwestycję (glamping, domki letniskowe, wynajem sezonowy),
- dla miłośników przyrody, ciszy i prywatności.

Zapraszam do kontaktu.

• Kotórz Wielki, gmina Turawa, powiat opolski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 8011 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu