Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2500 m² w Bolęcinie, położona w spokojnej, zielonej części miejscowości, z dala od zwartej zabudowy.
Dużym atutem nieruchomości są wydane Warunki Zabudowy przewidujące realizację 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dzięki temu oferta jest szczególnie interesująca dla inwestora, dewelopera lub osób planujących stworzenie kameralnego zespołu trzech domów.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia działki: 2500 m²
• szerokość: ok. 20 m
• długość: ok. 120 m
• regularny, wydłużony kształt
• teren równy
• wydane WZ na 3 domy jednorodzinne wolnostojące
• spokojne, kameralne położenie
• otoczenie zieleni i luźnej zabudowy
• dojazd drogą gminną - częściowo utwardzoną, częściowo polną
• szerokość drogi dojazdowej: ok. 3 m
• woda, prąd i gaz - do doprowadzenia z odległości ok. 230 m
• możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków
WARUNKI ZABUDOWY - 3 DOMY WOLNOSTOJĄCE
Zgodnie z wydaną decyzją o Warunkach Zabudowy przewidziano możliwość realizacji:
3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, o powierzchni całkowitej ok. 126 m² każdy.
Najważniejsze parametry określone w WZ:
- linia zabudowy: 8 m od granicy działki z działką drogową
- powierzchnia zabudowy: od 9,5% do 18%
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,34
- wysokość zabudowy: od 5 do 9 m
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 63%
- dachy o kącie nachylenia 35-45°
- szerokość elewacji frontowej: od 9,2 do 13,8 m
Wydane WZ pozwalają znacznie konkretniej zaplanować przyszłą inwestycję i ograniczają niepewność związaną z możliwością zabudowy nieruchomości.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Działka daje możliwość stworzenia niewielkiej, kameralnej inwestycji składającej się z trzech niezależnych domów jednorodzinnych. Przy powierzchni całkowitej budynku wynoszącej ok. 126 m² można zaplanować funkcjonalne domy skierowane m.in. do rodzin poszukujących własnej przestrzeni w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z dobrym dostępem do Trzebini, Chrzanowa, Alwerni i Krzeszowic
BOLĘCIN - ZIELEŃ, SPOKÓJ I DOBRY DOJAZD
Bolęcin to miejscowość łącząca spokojne otoczenie z dostępem do codziennej infrastruktury. W miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, punkty gastronomiczne oraz paczkomat.
Trzebinia - ok. 8 minut samochodem
Chrzanów - ok. 10 minut samochodem
Krzeszowice - ok. 20 minut samochodem
Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne, trasy spacerowe i rowerowe oraz popularne miejsca wypoczynku, w tym Balaton w Trzebini i Zalew Chechło.
CENA: 249 000 zł. (do negocjacji)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Biuro Jurajskie Nieruchomości
Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A
tel. [numer]
e-mail: [email]
(Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują wstępną koncepcję zagospodarowania nieruchomości trzema domami. Nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji zabudowy dokładnie w przedstawionej formie. Ostateczny projekt wymaga uwzględnienia treści decyzji WZ, przepisów oraz warunków technicznych).
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.