Smardzewice - działka 1500 m² z budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym, Widok na Zalew Sulejowski i Pilicę

Cena: 380 000 zł

Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1500 m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Smardzewic, przy ul. Pilicznej 118. Działka oznaczona numerem 239/13 zabudowana jest solidnymi murowanymi budynkami: mieszkalnym i gospodarczym, które mogą pełnić funkcję magazynową, warsztatową lub zostać zaadaptowane do potrzeb mieszkaniowych.

Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu, co zapewnia wyjątkowe walory widokowe. Z terenu działki rozciąga się panorama okolicy, a przy dobrej widoczności można dostrzec Zalew Sulejowski oraz dolinę rzeki Pilicy. To doskonałe miejsce dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy komfort mieszkania w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Tomaszowa Mazowieckiego oraz terenów rekreacyjnych wokół Zalewu Sulejowskiego.

Potencjał nieruchomości
Zgodnie z projektowanym planem ogólnym gminy teren znajduje się w strefie SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji również funkcji usługowych i rekreacyjnych.

Parametry zabudowy:
• maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 70%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%,
• możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej i rekreacyjnej.

Najważniejsze atuty
• powierzchnia działki 1500 m²
• działka nr 239/13
• adres: Smardzewice, ul. Piliczna 118
• istniejące murowane budynki
• bezpośredni dostęp do drogi
• położenie na wzniesieniu
• widok na Zalew Sulejowski i dolinę Pilicy
• spokojna, zielona okolica
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• duży potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy
• bliskość terenów rekreacyjnych i turystycznych

Lokalizacja
Smardzewice to miejscowość położona nad Zalewem Sulejowskim, ceniona za walory rekreacyjne, malownicze krajobrazy oraz bliskość Tomaszowa Mazowieckiego. To idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Numer działki: 239/13
Lokalizacja: Smardzewice, ul. Piliczna 118, gm. Tomaszów Mazowiecki