Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 496 m², położona na prestiżowym osiedlu Podgórze w Szklarskiej Porębie Górnej.
To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Działka znajduje się w spokojnej i kameralnej części miasta, z dala od ruchliwych ulic, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do centrum, wyciągów narciarskich, tras rowerowych oraz najpiękniejszych karkonoskich szlaków.
Największym atutem nieruchomości jest fakt, że inwestycja jest gotowa do rozpoczęcia praktycznie od zaraz.
Dla działki zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę, co pozwala uniknąć wielomiesięcznych procedur administracyjnych i od razu przystąpić do realizacji projektu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 496 m²
- Prawomocne pozwolenie na budowę
- Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych
- Media doprowadzone do działki
- Nowa droga asfaltowa prowadząca bezpośrednio do nieruchomości
- Przepiękne widoki na Karkonosze i okoliczne wzgórza
- Kameralne położenie gwarantujące ciszę i prywatność
- Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Szklarskiej Porębie

Projekt budynku:
Projekt obejmuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o funkcji inwestycyjnej, idealnie dostosowanego do najmu krótkoterminowego lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

Przyziemie - niezależny apartament:
- Powierzchnia użytkowa około 50 m².
- W skład lokalu wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym,
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienka,
- komunikacja,
- niezależne wejście.

Apartament nr 1 - część lewa budynku:
Dwupoziomowy lokal mieszkalny obejmujący parter oraz poddasze.
Parter:
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- komunikacja.
Poddasze:
- dwie niezależne sypialnie.

Apartament nr 2 - część prawa budynku:
Dwupoziomowy lokal mieszkalny obejmujący parter oraz poddasze.
Parter:
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- komunikacja.
Poddasze:
- dwie niezależne sypialnie.

Łączna powierzchnia użytkowa projektowanego budynku wynosi około 128 m².

Doskonała inwestycja:
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
- inwestycja pod wynajem krótkoterminowy,
- trzy niezależne apartamenty dla turystów,
- dom rodzinny z dodatkowymi lokalami generującymi dochód,
- baza wypadowa w Karkonosze połączona z działalnością turystyczną.

Szklarska Poręba od wielu lat należy do najpopularniejszych miejscowości turystycznych w Polsce.
Turyści odwiedzają ją przez cały rok - zimą korzystając ze stoków narciarskich, a latem z setek kilometrów tras pieszych i rowerowych.
Jeżeli szukasz działki z gotowym pozwoleniem na budowę, pięknym widokiem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji projektowej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.