Sprzedam działki budowlane położone w Makowicy (gmina Szelków, powiat makowski), tuż przy granicy z Makowem Mazowieckim. 3 minuty autem od centrum miasta.

Teren działek jest całkowicie płaski, wyrównany i suchy.

Dostępne powierzchnie i ceny:
Nr działki 4/3 - 1005 m² - 99 000 zł
Nr działki 4/4 - 1223 m² - 109 000 zł
Nr działki 4/5 - 1016 m² - 99 000 zł
Nr działki 4/6 - 1207 m² - 119 000 zł

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Najważniejsze parametry z planu:
* możliwość budowy domu jednorodzinnego, garażu oraz budynku gospodarczego,
* maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
* dachy spadziste o kącie nachylenia 30-45°,
* wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4,
* powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%.

LOKALIZACJA:
Dojazd do działek drogą gminną, asfaltową. W sąsiedztwie znajdują się lasy, pola oraz zabudowa jednorodzinna. 15 minut spacerem do Zalewu Makowskiego.

Zalew Makowski - 1,2km - 15 min pieszo
Sklep osiedlowy - 800m - 10 min pieszo
sklep DINO - 1,6km - 20 min pieszo / 2 min samochodem
Rynek w Makowie Mazowieckim - 2,2km - 30 min pieszo / 3 min samochodem
szkoła podstawowa - 2,3km - 30 min pieszo / 3 min samochodem

MEDIA:
Światłowód w drodze. Prąd blisko - u sąsiada, sieć wodociągowa przechodzi przez działki przy granicy z drogą asfaltową, co umożliwia łatwe i szybkie wykonanie przyłączy.

STAN PRAWNY I INFORMACJA O OBWODNICY:
Działki zostały niedawno geodezyjnie wydzielone z większego terenu, a urząd nie zgłosił do podziału żadnych zastrzeżeń. Sprzedaż odbywa się na podstawie aktu własności. Nowe Księgi Wieczyste dla poszczególnych działek zostaną założone przy akcie notarialnym podczas sprzedaży lub - jeśli kupujący potrzebuje tego wcześniej (np. do kredytu) - po podpisaniu umowy przedwstępnej.

Informuję również, że w tym rejonie była dawniej rozważana koncepcja obwodnicy Makowa Mazowieckiego. W zarządzie dróg powiatowych uzyskałem jednak informację, że projekt stracił ważność i nikt się nim nie zajmuje.

Działki sprzedaję bezpośrednio. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę działki na miejscu.

Pośrednikom z góry dziękuję.