Na sprzedaż duża działka budowlana, położona na skraju miasta Szczecinek, w pięknym otoczeniu, tuż przy lesie.

Działka o numerze ewidencyjnym 10/28, zlokalizowana jest przy ulicy Wierzbowej (wjazd od ulicy Pilskiej).

• Jej powierzchnia to aż 2049 m2.

• Atrakcyjna cena 97zł/m2.

Zlokalizowana na skraju miasta, w spokojnej i pełnej zieleni okolicy.
Z dala od głównych ulic.
Od południa działka graniczy z terenami zieleni oraz z terenami rolniczymi.

Działka oddalona od centrum miasta o niecałe 4 km.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinek:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub zabudowa usługowa (17MNW/U).
Możliwość podziału działki!
Minimalna powierzchnia działki zgodnie z planem miejscowych: 1000 m2.

Szczegółowe zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, wynikające z MPZP:

budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lubbudynki mieszkalno-usługowe lubbudynki usługowedopuszcza się dodatkowo: budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze, pod warunkiem zlokalizowania dowolnego z budynków wymienionych wyżejmaksymalna wysokość zabudowy:
- 12 m - w przypadku budynków usługowych
- 10 m - w przypadku budynków mieszkalnych
- 5 m - w przypadku budynków garażowych i gospodarczychliczba kondygnacji nadziemnych:
- do trzech - w przypadku budynków usługowych
- do trzech, przy czym trzecia kondygnacja w poddaszu - w przypadku budynków mieszkalnych
- jedna - w przypadku budynków garażowych i gospodarczychgeometria dachów:
- dachy o nachyleniu połaci pod kątem 20 - 55˚ - w przypadku budynków mieszkalnych i usługowych
- dachy dowolne - w przypadku budynków garażowych i gospodarczychmaksymalny udział powierzchni zabudowy - 25%nadziemna intensywność zabudowy:
- maksymalna - 0,75
- minimalna - 0,10maksymalna intensywność zabudowy - 1,00minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną
Wraz z działką sprzedawany jest także udział do działki, będącej drogą wewnętrzną o nr 10/25.
Na ten moment droga wewnętrzna nie jest urządzona w terenie.

Media:- woda - do ustalenia we własnym zakresie, przy sąsiednich zabudowaniach istnieją własne ujęcia
- prąd - przy sąsiednich zabudowaniach oraz w sprzedawanej drodze wewnętrznej
- kanalizacja - do ustalenia we własnym zakresie, przy sąsiednich zabudowaniach istnieją własne zbiorniki

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- duża powierzchnia
- ładne położenie - dużo terenów zielonych
- cicha okolica, z dala od głównych ulic
- atrakcyjna cena

Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, z przyjemnością Ci pomożemy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Ta oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.
Dlatego zapraszam Państwa serdecznie na prezentację tej nieruchomości.
Kupując przez nasze biuro nie płacisz nam żadnych opłat.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji:
Przemysław Majchrzak