Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną, położoną zaledwie 500 m od granicy administracyjnej miasta Szczecinek i Osiedla Poetów - w miejscowości Marcelin, w gminie Szczecinek.

Stąd dojazd do pracy, szkoły czy na zakupy zajmie Ci kilka minut.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:dobra lokalizacja zaledwie 500 m od Osiedla Poetówdojazd zarówno od strony Szczecinka (od ulicy M. Konopnickiej) jak i od strony wsi Marcelinspokój i cisza - z dala od głównej drogidużo terenów zielonychduża powierzchnia i foremny kształt działki ułatwiający zagospodarowanieatrakcyjna i szybko rozwijająca się część gminy
Powierzchnia działki to aż 2008 m2.
Jest atrakcyjnie położona w szybko rozwijającej się i docenianej części gminy, stanowiącej przedłużenie zabudowy miasta od strony zachodniej.
Najbliższe sąsiedztwo to nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki przeznaczone w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową.
Działka położona jest przy nieutwardzonej drodze publicznej.
W ewidencji gruntów działka sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy V.

Media:
Sieć elektroenergetyczna przebiega w drodze gminnej przy działce.
Sieć wodociągowa poprowadzona jest działkach sąsiednich(graniczących od północy) w odległości ok 40 m - możliwe jest włączenie się do niej po uprzednim uzyskaniu zgody właściciela sieci.
Kanalizacja sanitarna w drodze gminnej w odległości ok 170 m.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działka posiada przeznaczenie:

MNU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych na działkach nie mniejszych niż 1500 m2

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem, zabudowa usług nieuciążliwych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z zakazem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2
- maksymalny w.i.z. 0.5
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2; dopuszcza się 3, jeśli trzecia kondygnacja nadziemna mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30 stopni
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej: 50 %
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m2
- maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej: 20% powierzchni działki.

Na terenach oznaczonych symbolami MNU 1 ustala się:
1) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone:
a) do sieci elektroenergetycznej w sposób umożliwiający pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
b) do sieci wodociągowej w sposób umożliwiający pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania. Dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni,
c) do sieci kanalizacyjnej w sposób umożliwiający odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki. Dopuszcza się do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków. Zbiorniki będą miały charakter tymczasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegną likwidacji,
2) odprowadzenie wód deszczowych z zabudowy może nastąpić do gruntu na terenie działki,
3) ilość wód deszczowych odprowadzonych do gruntu nie może przekroczyć jego chłonności. Nadmiar wód deszczowych musi być odprowadzony do sieci kanalizacji deszczowej,
4) wszystkie zrzuty wód opadowych powinny być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach,
5) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją,
6) na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji.

Wybuduj swój wymarzony dom na dużej działce, która zapewni Ci dużą swobodę tuż obok miasta Szczecinek!

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Ta oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.

Dlatego zapraszam Państwa serdecznie na prezentację tej nieruchomości.

Kupując przez nasze biuro nie płacisz nam żadnych opłat.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji, Przemysław Majchrzak