Na sprzedaż wydzielana część działki nr 13 o powierzchni ok. 1440 m², położona przy ul. Sztafetowej w Szczecinie - Skolwin.
Działka jest obecnie w trakcie wydzielania.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Skolwina, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. Działka znajduje się na wzniesieniu, dzięki czemu z jej górnej części rozciąga się widok na dolinę. Z dolnej części działki można wyjść bezpośrednio w kierunku lasu.
To bardzo dobre miejsce dla osób szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego, które chcą połączyć ciszę i bliskość natury z dostępem do infrastruktury Szczecina.

MPZP - możliwość budowy domu
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Stołczyn-Bajeczna", uchwała nr IX/165/11 Rady Miasta Szczecin z dnia 27.06.2011 r.
Teren elementarny: P.T.2007.MN,U
Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- dom wolnostojący
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki budowlanej
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- wysokość zabudowy do 9,5 m
- dach stromy, minimum dwuspadowy, o nachyleniu głównych połaci minimum 35°
- możliwość realizacji budynków garażowych, gospodarczych i obiektów rekreacji przydomowej
- usługi dopuszczone jako wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego
- minimalna powierzchnia działki budowlanej określona w planie: 800 m².

INFORMACJE O DZIAŁCE
- powierzchnia wydzielanej części: ok. 1440 m²
- obecnie w trakcie wydzielania
- działka macierzysta nr 13
- obręb ewidencyjny 3254
- KW: SZ1S/59097/6
- ul. Sztafetowa, Szczecin - Skolwin
- kod pocztowy 71-844
- wymiary: ok. 92 × 41 m działki macierzystej
- dojazd drogą utwardzoną
- nachylenie terenu: ok. 8%
- działka została w pełni wykarczowana
- teren jest wyrównywany
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- widok na dolinę
- cisza i spokojne otoczenie

MEDIA
Woda:
Projekt przyłącza wodociągowego został uzgodniony ze ZWiK.
Prąd:
Złożony został wniosek do Enea o przyłączenie energii elektrycznej.
Kanalizacja:
Brak kanalizacji sanitarnej - przewidziana możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków.
Gaz:
Brak sieci gazowej.

DOJAZD
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona.
Dla działki nr 13 ustanowiona została służebność przejazdu i przechodu przez działki drogowe nr 15, 18 i 19/42.

LOKALIZACJA
W pobliżu znajdują się:
- Vendo Park
- Galeria Północ
- Szosa Polska
- komunikacja miejska
- sklepy i punkty usługowe
- tereny leśne i rekreacyjne

NAJWIĘKSZE ATUTY
- ok. 1440 m²
- część działki nr 13 - w trakcie wydzielania
- MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- dopuszczone usługi
- do 30% powierzchni zabudowy
- do 2 kondygnacji / 9,5 m wysokości
- uzgodniony projekt przyłącza wody ze ZWiK
- złożony wniosek o przyłącze prądu do Enea
- droga utwardzona
- działka wykarczowana i wyrównywana
- las bezpośrednio przy działce
- widok na dolinę
- cisza i prywatność

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.