Witam,

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 494 m2 przy ul. Stolarskiej w Szczecinie, w dzielnicy Skolwin.

Dużym atutem nieruchomości jest zaawansowany etap przygotowania inwestycji. Dla działki przygotowano projekt domu jednorodzinnego wraz z projektem zagospodarowania terenu i projektami technicznymi, wykonano badania geotechniczne oraz uzyskano pozwolenie na budowę, które zostało przeniesione w zakresie działki nr 2/6 na obecnych właścicieli.

Kupujący otrzymuje więc działkę wraz z przygotowaną dokumentacją konkretnej inwestycji.

Działka:

powierzchnia 494 m2
działka nr 2/6
Szczecin, Skolwin, ul. Stolarska
własność
prowadzona księga wieczysta
udział 1/11 w wewnętrznej drodze dojazdowej w cenie

Dojazd do działki prowadzi wewnętrzną, utwardzoną drogą. W cenie znajduje się udział 1/11 w działce drogowej o powierzchni 744 m2. Uregulowana jest również możliwość prowadzenia przez drogę infrastruktury technicznej.

Media:

woda - sieć wodociągowa znajduje się na działce
kanalizacja sanitarna - sieć miejska, bez konieczności budowy szamba
kanalizacja deszczowa - sieć miejska
energia elektryczna - wydane warunki przyłączenia o mocy 25 kW
przygotowana dokumentacja techniczna instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej

Projekt domu:

Dla działki przygotowano projekt wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej około 95,5 m2.

Projekt przewiduje:

parter i poddasze użytkowe
technologię murowaną
dach dwuspadowy
miejsca postojowe
część ogrodową

Projekt został przygotowany dla tej konkretnej działki wraz z projektem jej zagospodarowania.

Wizualizacje w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają możliwy wygląd domu po realizacji projektu.

Pozwolenie i dokumentacja:

Dla inwestycji wydano warunki zabudowy i uzyskano pozwolenie na budowę. Kupujący zainteresowany realizacją przygotowanego projektu nie musi więc rozpoczynać całego procesu od podstaw. Po zakupie, przejęciu pozwolenia na budowę i dopełnieniu formalności związanych z rozpoczęciem robót można przystąpić do realizacji inwestycji.

Przygotowana dokumentacja obejmuje między innymi:

projekt architektoniczno-budowlany
projekt zagospodarowania terenu
projekt techniczny konstrukcji
projekty instalacji elektrycznych
projekty instalacji sanitarnych
projektowaną charakterystykę energetyczną
dokumentację geotechniczną

Badania geotechniczne zostały wykonane i uwzględnione podczas przygotowania dokumentacji technicznej inwestycji.

Stan prawny:

Stan prawny nieruchomości jest ujawniony w księdze wieczystej.

Działka jest obecnie obciążona hipoteką bankową. Kredyt zostanie rozliczony w ramach transakcji sprzedaży. Przy konkretnym zainteresowaniu zostanie przygotowana aktualna dokumentacja bankowa potrzebna do przeprowadzenia transakcji i zwolnienia zabezpieczenia hipotecznego.

W cenie kupujący otrzymuje:

działkę 494 m2
udział 1/11 w utwardzonej drodze dojazdowej
wydane warunki zabudowy
pozwolenie na budowę
projekt domu o powierzchni użytkowej około 95,5 m2
projekt zagospodarowania terenu
projekty techniczne i branżowe
dokumentację konstrukcyjną, sanitarną i elektryczną
dokumentację geotechniczną
dokumentację dotyczącą mediów
warunki przyłączenia energii elektrycznej 25 kW

To propozycja dla osoby, która chce wybudować własny dom w Szczecinie bez rozpoczynania całego procesu inwestycyjnego od podstaw. Warunki zabudowy i pozwolenie na budowę zostały już wydane, a dokumentacja projektowa jest przygotowana.

Cena: 269 000 zł.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Pełną dokumentację nieruchomości i inwestycji udostępnię osobom poważnie zainteresowanym zakupem.

Zapraszam do kontaktu.

Sebastian