NA SPRZEDAŻ: DZIAŁKA BUDOWLANO-REKREACYJNA NAD ZALEWEM W STRADOMI WIERZCHNIEJ - 3929 m², TYLKO 102 zł/m²!

Na sprzedaż atrakcyjna działka w miejscowości Stradomia Wierzchnia (obręb 0007), położona zaledwie ok. 350 metrów od malowniczego Zalewu z plażą i kąpieliskiem, który stanowi prawdziwą wizytówkę rekreacyjną regionu.

LOKALIZACJA:
• Numer działki: 705/101
• Powierzchnia: 3929 m²
• Kształt: regularny, trapezowy (możliwość podziału na mniejsze działki)
• Wymiary działki: ok. 74 x 57 x 62 x 59 m
• Położenie: druga linia zabudowy od ul. Sosnowej
• Cena: 102 zł/m²

DOJAZD:
• Dojazd do działki drogą gminną - ulicą Sosnową (asfaltowa).
• Bezpośredni wjazd na działkę prowadzi przez planowaną ulicę Bukową - również drogę gminną (obecnie nieutwardzoną).
• W momencie rozpoczęcia inwestycji gmina zobowiązana jest do utwardzenia ul. Bukowej.

STATUS PRAWNY I PRZEZNACZENIE:
• Własność, bez hipoteki.
• Nieruchomość gruntowa niezabudowana.
• Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXX/266/2021 z 2021 r.), działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub rekreację indywidualną w zieleni (oznaczone symbolem B3MNz-MLz).
• Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.
• Brak mediów na działce - do indywidualnego uzbrojenia.

WARUNKI ZABUDOWY (wg MPZP § 43):
1. Przeznaczenie terenu (B3MNz-MLz):
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa rekreacji indywidualnej.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- forma zabudowy: wyłącznie wolnostojąca,
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 30%,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2,
- dachy: dopuszcza się realizację wszystkich kształtów, spadków i pokryć dachów. W przypadku dachów o kącie nachylenia głównych połaci powyżej 12° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych lub wielospadowych, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, brązowym, czarnym, szarym lub ich odcieniach.

ATUTY LOKALIZACJI:
• Bliskość natury i czystego zbiornika wodnego.
• 300-metrowa piaszczysta plaża z wyznaczonym kąpieliskiem.
• Infrastruktura rekreacyjna: pole namiotowe, boiska (siatkówka plażowa, piłka nożna, koszykówka), tory do gry w bule, plac zabaw z piaskownicą i przestrzenią do gier terenowych.

To miejsce łączy ciszę i spokój z dostępem do licznych form aktywnego wypoczynku. Idealne zarówno pod budowę domu całorocznego, domku letniskowego, jak i inwestycję rekreacyjną.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!