Na sprzedaż wyjątkowo malownicza nieruchomość położona na wzgórzu w Świnnej, w Beskidzie Żywieckim. Duża powierzchnia, górski charakter, cisza i prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do drogi gminnej i infrastruktury. Działka położona jest na wysokości około 475 m n.p.m.

Dlaczego sprzedaję?
Działka była kupiona z myślą o własnej inwestycji i przez dłuższy czas przygotowywałem ją pod zabudowę. Ostatecznie zdecydowałem się zaangażować kapitał w inne inwestycje, dlatego jestem zmuszony ją sprzedać.

Działki
Nieruchomość składa się z trzech działek działek 241713_2.0005:
- .2080 - 1090 m²
- .2081 - 1155 m²
- .2082 - 1094 m²

Dodatkowo kupujący otrzymuje udziały w działkach numer 2072/2, 2072/3, 2085/2, które w zamyśle mogą być przeznaczone pod parking.

MPZP
Teren objęty MPZP, który przewiduje w tym miejscu zabudowę domów jednorodzinnych (oznaczenie B-1.MN 43).

Prąd
Podpisana umowa przyłączeniowa z Tauronem. Skrzynka o mocy przyłączeniowej 20 kW powinna zostać wykonana na działce 2082 do końca 2026 r.

Kanalizacja
Posiadam warunki przyłączenia wydane przez MPWiK w Żywcu do miejskiej sieci kanalizacyjnej znajdującej się w drodze (ul. Jutrzenki), około 50 m od działki. Jako alternatywa istnieje możliwość instalacji szamba na działce.

Woda
Na działce zostało wykonane rozpoznanie pod kątem wody i wyznaczono miejsce pod studnię głębinową.

Dojazd
Działka posiada dojazd do ul. Jutrzenki - drogi gminnej. Dostęp realizowany jest poprzez drogę wytyczoną na podstawie ustanowionej służebności wieczystej przejazdu.

Punkt archeologiczny
Na terenie nieruchomości znajduje się punkt archeologiczny. Został on już sprawdzony, a związane z nim czynności zostały udokumentowane.

Dokumentacja
Posiadam kompletną dokumentację dotyczącą nieruchomości i całość posiadanych dokumentów udostępnię kupującemu. W szczególności posiadam:
- dokumentację dotyczącą MPZP,
- dokumentację przyłącza energetycznego,
- warunki przyłączenia do kanalizacji,
- wyniki skanu gruntu pod kątem szukania wody do studni głębinowej,
- dokumentację dotyczącą dojazdu i służebności przejazdu,
- pełną dokumentację dotyczącą punktu archeologicznego,
- mapę do celów projektowych, którą przekażę kupującemu bez dodatkowych kosztów,
- raport OnGeo dotyczący nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia!