Wyjątkowa działka w sercu Masywu Śnieżnika | 4 900 m² | Pozwolenie na budowę

Kamienica, gmina Stronie Śląskie | 475 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren o powierzchni ok. 4 900 m², położony w malowniczej miejscowości Kamienica, w gminie Stronie Śląskie – jednym z najbardziej atrakcyjnych rejonów Kotliny Kłodzkiej i Masywu Śnieżnika.
To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w górach, ale również dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem pod turystykę, wynajem krótkoterminowy lub działalność usługową.
DUŻY ATUT – WYDANE POZWOLENIE NA BUDOWĘ DOMU 70 m²
Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu o powierzchni 70 m², co pozwala szybciej rozpocząć realizację własnego projektu.
Sprzedaż obejmuje działki nr 14/16 oraz 14/17.
Najważniejsze informacje
• Powierzchnia: ok. 4 900 m²
• Cena: 475 000 zł
• Cena za m²: ok. 97 zł
• Działki: 14/16 i 14/17
• MPZP: symbol 19MNU
• wydane pozwolenie na budowę domu 70 m²
• energia elektryczna na działce
• dostęp do drogi gminnej
• teren niezalewowy

Możliwości zagospodarowania
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje m.in. możliwość realizacji:
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
• zabudowy usługowej,
• funkcji związanych z mieszkaniem i usługami.
Dzięki temu działka może być interesująca zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego miejsca pod obiekt turystyczny lub wynajem.
Natura, przestrzeń i prywatność
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej naturalne, górskie otoczenie.
Teren jest otoczony świerkami, a na samej działce znajdują się również drzewa, które można wykorzystać do stworzenia wyjątkowego, prywatnego ogrodu.
Duża powierzchnia działki daje możliwość zaplanowania m.in.:
• tarasu z widokiem na górską okolicę,
• ogrodu i naturalnej strefy prywatności,
• miejsca wypoczynku,
• sauny lub balii,
• miejsca na ognisko,
• dodatkowej infrastruktury rekreacyjnej.
To miejsce, w którym można połączyć komfort własnego domu z bliskością natury.
Góry przez cały rok
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
Latem okolica oferuje doskonałe warunki do:
pieszych wędrówek i trekkingu
wycieczek rowerowych
górskich wypraw
spacerów po lasach i dolinach
Zimą region staje się miejscem dla miłośników sportów zimowych. W samej Kamienicy znajduje się wyciąg narciarski, a w niedalekiej odległości położony jest Czarna Góra Resort. Okolica oferuje również trasy do narciarstwa biegowego.
Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Czechami, która otwiera kolejne możliwości turystyczne i rekreacyjne.
Atrakcje w najbliższej okolicy
W pobliżu znajdują się m.in.:
• Stronie Śląskie
• Stara Morawa i zalew rekreacyjny
• Kletno
• Jaskinia Niedźwiedzia
• Masyw Śnieżnika
• Góry Bialskie
• Czarna Góra Resort
• liczne szlaki piesze i rowerowe
• tereny narciarskie i rekreacyjne


Cena: 475 000 zł
Powierzchnia: ok. 4 900 m²
Cena: ok. 97 zł/m²
Działki: 14/16 i 14/17

📄 Dodatkowa dokumentacja dotycząca nieruchomości może zostać przesłana zainteresowanym osobom.
📞 Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.
Jeśli szukasz miejsca na własny dom w górach lub działki z potencjałem pod inwestycję turystyczną – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.