Dwie działki 4900 m² we wsi Kamienica – Łąki, lasy i góry.

- Cena: 639 000 zł
- Łączna powierzchnia: ok. 4 900 m²
- Cena: ok. 120 zł/m²
Sprzedaż obejmuje działki: nr.14/16, 14/17

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren we wsi Kamienica, w gminie Stronie Śląskie, w jednym z najpiękniejszych rejonów Kotliny Kłodzkiej i Masywu Śnieżnika.
Propozycja zarówno dla osoby szukającej na własny dom w górach, jak również dla inwestora zainteresowanego wynajmem turystycznym, domem wakacyjnym lub działalnością usługową.

Nieruchomości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem - 19MNU.
WYDANE JEST POZWOLENIE NA BUDOWE DOMU 70M2.

Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem 19MNU, które dopuszcza następujące przeznaczenie:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Zabudowa usługowa
Działka doskonale nadaje się pod:
- całoroczny dom jednorodzinny,
- drugi dom lub rezydencję w górach,
- dom wakacyjny,
- obiekt przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy,
- działalność turystyczną,
- obiekt mieszkaniowo-usługowy.

Prąd na działce.
Działka posiada również dostęp do drog i gminnej (Nr 88).
Jednym z największych walorów nieruchomości jest jej naturalny charakter.
Dzialka jest otoczona swierklami i na jej terenie ropwniez znajduje sie kilka drzew.
Istniejące drzewa pozwalają stworzyć:
naturalną strefę prywatności,
zacienione miejsce wypoczynku,
klimatyczny ogród,
miejsce na taras lub strefę relaksu,
przestrzeń pod balię, saunę lub miejsce na ognisko,
atrakcyjne otoczenie domu przeznaczonego pod wynajem turystyczny.
Połączenie z naturalnym zadrzewieniem nadaje nieruchomości znacznie bardziej kameralny i górski charakter niż typowej działce budowlanej.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok – latem to baza wypadowa na wycieczki trekkingowe, piesze wędrówki i trasy rowerowe w kierunku Masywu Śnieżnika oraz Gór Bialskich, natomiast zimą region zamienia się w centrum sportów zimowych. W Kamienicy jest wyciag narciarski i w niedalekiej odległości znajduje się Czarna Góra Resort, oferująca doskonałe warunki do narciarstwa zjazdowego, a także liczne trasy do narciarstwa biegowego w okolicznych dolinach i lasach.

Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Czechami, co daje jeszcze więcej możliwości rekreacyjnych i turystycznych po obu stronach pogranicza.
Atrakcyjna lokalizacja
Kamienica to spokojna, górska miejscowość położona w pobliżu jednych z największych atrakcji turystycznych regionu.
W okolicy znajdują się m.in.:
Stronie Śląskie,
Stara Morawa i zalew rekreacyjny,
Kletno,
Jaskinia Niedźwiedzia,
Masyw Śnieżnika,
Góry Bialskie,
Czarna Góra Resort,
szlaki piesze i rowerowe,
tereny narciarskie i rekreacyjne.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak również jako baza wypoczynkowa lub inwestycja nastawiona na turystykę.
Najważniejsze atuty:
WYDANE POZWOLENIE NA BUDOWE
Teren niezalewowy
energia elektryczna na działce,
dostęp do drogi,
otwarta przestrzeń z możliwością zabudowy,
blisko lasu, drzewa na dzialce,
duża prywatność,
spokojna górska okolica,
bliskość Stronia Śląskiego, Czarnej Góry i Masywu Śnieżnika,
potencjał pod własny dom lub inwestycję turystyczną.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Charakter terenu, przestrzeń i naturalne otoczenie zdecydowanie najlepiej prezentują się na żywo.