Na sprzedaż dwie działki znajdują się w miejscowości Gołubie (gmina Stężyca), w sercu Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. To rejon bardzo atrakcyjny turystycznie, położony między jeziorami Dąbrowskim i Kniewo.

1. Przeznaczenie terenu (MPZP)

- Działki te objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zgodnie z ustaleniami dla tego fragmentu Gołubia (symbol planu oznaczany jako 005a-MN).

- Rodzaj zabudowy: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się tu budowę domów całorocznych oraz budynków o charakterze rekreacyjnym (letniskowym).

- Działki przy drodze gminnej.


2. Warunki zabudowy

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: zazwyczaj ok. 20%.

- Powierzchnia biologicznie czynna (ogród, zieleń): minimum 60%.

- Wysokość budynków: do 8,5 m (dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe).

- Geometria dachu: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35–45° lub 22–30° (przy ściance kolankowej).

3. Charakterystyka działek

- Powierzchnia: Działki mają regularne kształty (prostokąty) i powierzchnię 1208 m2 oraz 1170 m2 ( jedna z sąsiednich ma ok. 997 m², inna 1002 m²).

-Ukształtowanie terenu: Teren w tej części Gołubia jest relatywnie płaski z małymi pagórkami co ułatwia budowę, choć gmina Stężyca charakteryzuje się ogólnie pagórkowatym krajobrazem.

-Zadrzewienie: Występują tu naturalne samosiejki (sosny, brzozy), co daje możliwość zachowania prywatności i leśnego klimatu ogrodu.

4. Media i uzbrojenie

Prąd: Skrzynki na działce.

Woda: Gminna sieć wodociągowa przebiega w drodze dojazdowej.

Kanalizacja: Tutaj na razie obowiązuje szambo. Gmina Stężyca posiada rozbudowaną sieć kanalizacji sanitarnej, która obejmuje większość nowych osiedli w Gołubiu i stale się rozwija.

5. Lokalizacja i otoczenie

Działki znajdują się w bardzo dobrym punkcie:

-Bliskość jezior: Ok. 400–500 m do Jeziora Kniewo oraz ok. 900 m do Jeziora Dąbrowskiego (z popularnym kąpieliskiem i wypożyczalniami sprzętu).

-Komunikacja: Blisko do przystanku PKM Gołubie Kaszubskie (połączenie z Trójmiastem i Kościerzyną), co jest ogromnym atutem dla osób niezmotoryzowanych lub dojeżdżających do pracy.

-Atrakcje: W pobliżu znajduje się m.in. Ogród Botaniczny w Gołubiu oraz liczne szlaki piesze i rowerowe.

Podsumowanie porównawcze
- Obie działki pochodzą z tego samego podziału.

Działka 1170m2 – położona nieco bliżej wjazdu/drogi głównej (zależnie od układu wewnętrznego).

Działka 1208m2 – położona obok przy drodze głównej i wewnętrznej.

- Na dniach będzie składane pozwolenie na budowę dla obu działek.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.