OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 154/2, położona w turystycznej miejscowości Mikoszewo (gmina Stegna) przy głównej arterii komunikacyjnej - ul. Gdańskiej. Nieruchomość o regularnym kształcie i powierzchni 0,1831 ha (1831 m²) stanowi idealną propozycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod inwestycję komercyjną.

WARUNKI ZABUDOWY (MPZP):
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXIX/216/2017) i oznaczona symbolem MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Kluczowe parametry zabudowy według uchwały:
• Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzienne z możliwością prowadzenia usług (np. turystyka, handel, biura).
• Wysokość zabudowy: Do 9,5 m do kalenicy dachu (do 2 kondygnacji nadziemnych).
• Geometria dachu: Dach dwuspadowy (lub kombinacja) o nachyleniu połaci 30° - 45°.
• Poziom posadzki parteru: Max. 0,6 m nad poziomem terenu.

ATUTY I MEDIA:
• Media: Wydane aktualne zapewnienie dostawy wody z sieci wodociągowej (ważne do 12.08.2027 r.).
• Dokumentacja: Pełna własność (KW bez obciążeń i hipotek), aktualna mapa zasadnicza oraz wypis z rejestru gruntów.
• Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Szkoły Podstawowej i punktów usługowych. Mikoszewo to prężnie rozwijająca się miejscowość u ujścia Wisły, zapewniająca spokój oraz bliskość szerokich, piaszczystych plaż.

DANE TECHNICZNE:
• Powierzchnia: 1831 m²
• Nr działki: 154/2
• Obręb: 0010 Mikoszewo
• Księga Wieczysta: GD2M/00062263/9

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!


Cena do negocjacji.