Przebrno | 3532 m² | widok na Zalew i Wyspę Estyjską | MPZP
    Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Przebrnie przy ul. Wiejskiej, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Mierzei Wiślanej.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:
działka nr 42 - 3289 m²
działka nr 45/5 - 243 m²
Łączna powierzchnia: 3532 m².
To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko działki - przestrzeni, ciszy, kontaktu z naturą, a jednocześnie nieruchomości dającej konkretne możliwości zabudowy.
Wyjątkowe położenie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie na Mierzei Wiślanej, w spokojnej części Przebrna.
Z terenu rozciąga się otwarta panorama w kierunku Zalewu Wiślanego oraz Wyspy Estyjskiej, która stała się jednym z najbardziej charakterystycznych elementów krajobrazu tej części Zalewu.
Kameralne otoczenie, duża powierzchnia działki oraz bliskość terenów naturalnych tworzą miejsce odpowiednie zarówno pod budowę domu, jak również pod inwestycję o charakterze usługowym lub turystycznym.
To lokalizacja pozwalająca połączyć wypoczynek i bliskość natury z szybkim dostępem do atrakcji Krynicy Morskiej i całej Mierzei Wiślanej.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem P38.MU.
Plan dopuszcza:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę usługową,
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.
Najważniejsze parametry zabudowy:
powierzchnia zabudowy - do 20% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%,
do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
maksymalna wysokość zabudowy - 10,5 m,
szerokość elewacji frontowej - do 25 m,
dachy o nachyleniu zasadniczo od 40° do 50°.
Zapisy planu dają możliwość realizacji zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia łączącego mieszkanie z usługami lub działalnością turystyczną.
Media
Dużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej:
wodociąg - w ul. Wiejskiej,
kanalizacja - w ul. Wiejskiej,
energia elektryczna - w pobliżu, ok. 100 m od nieruchomości,
przy drodze, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, znajduje się również hydrant.
Dostęp do nieruchomości
Dostęp do działek zabezpieczony jest ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu przez działkę nr 45/4.
Dlaczego warto?
aż 3532 m² powierzchni,
położenie na Mierzei Wiślanej,
widok w kierunku Zalewu Wiślanego i Wyspy Estyjskiej,
obowiązujący MPZP umożliwiający zabudowę mieszkaniową i usługową,
wodociąg i kanalizacja w drodze,
spokojne i kameralne otoczenie,
możliwość wykorzystania zarówno na cele prywatne, jak i inwestycyjne,
atrakcyjna lokalizacja w rejonie Krynicy Morskiej.
Nieruchomość może być bardzo ciekawą propozycją pod dom całoroczny, rezydencję wakacyjną, obiekt usługowy lub inwestycję związaną z turystyką.
Duża powierzchnia daje przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich lokalizacji w Polsce.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]