Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Drewnica, w gminie Stegna, przy ul. Kasztanowej – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Aktualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego ( o powierzchni użytkowej 160 m²) z dwoma kondygnacjami - parter i poddasze.
Projekt domu DOM W MARZANKACH 2

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwiniętej miejscowości, idealnej zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i pod inwestycję (np. usługi turystyczne).
Drewnica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia:
sklepy spożywczeaptekę i ośrodek zdrowiaszkołę podstawową z przedszkolem i żłobkiemhalę sportową dostępną dla wszystkich liczne usługi (fryzjer, kosmetyczka, bank)Dodatkowym atutem jest świetna komunikacja:
szybki dojazd do Gdańsk – ok. 25 minutNowy Dwór Gdański – ok. 12 minutdostępna komunikacja PKSszybki dostęp do trasy S7Odległość do morza to niecałe 5 km, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.

OPIS NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia: 1500 m²kształt: nieregularny, zbliżony do trapezuteren: płaski, dobrze nasłonecznionydojazd: droga gminnaNa działce, przy jej granicach zewnętrznych, znajdują się dwa słupy energetyczne niskiego napięcia – ich usytuowanie nie koliduje z możliwością zabudowy.

MEDIAprąd – na działcewoda – w drodze, bezpośrednio przy działcekanalizacja miejska – w drodze, bezpośrednio przy działce.
PRZEZNACZENIE
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczona symbolem 5.11. MNn który przewiduje:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, garaże wolnostojące,budynki gospodarcze.
dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej – usługi
turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową.
linia zabudowy – obowiązująca linia zabudowy 8 m od linii regulacyjnej drogi z której jest wjazd główny na
działkę
maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej – 1 kondygnacja naziemna +
użytkowe poddaszemaksymalna wysokość zabudowy liczona do kalenicy – 9 m,
stosunek szerokości do długości budynku – od 0,7 do 0,8,
maksymalna długość elewacji frontowej budynku – 16 m,
kształt dachu – dach dwuspadowykąt pochylenia dachu:
– nie mniejszy niż 38° i nie większy niż 50° na pokrycie dachu dopuszcza się wyłącznie dachówkę ceramiczną lub materiały dachówkopodobne w kolorze
czerwonym, zakaz podpiwniczania budynków,
Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 15% powierzchni działki.Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- spokojna i zielona okolica
- rozwinięta infrastruktura miejscowości
- bliskość morza
- świetna komunikacja z większymi miastami
- idealna zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję

Drewnica to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do miasta i infrastruktury.

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.