Wojcieszyn
ul. Warszawska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Możliwość płatności w akcjach, obligacjach, w krypto.
Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 1923m² wraz z gotowym projektem i pozwoleniem na budowę ( w realizacji 60 dni) z pracowni Archon „Willa Oktawia” https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-willa-oktawia-g2e-oze-m130273adc042d

Dom o powierzchni: parter 121.31m2, piętro 88.14
Projekt do wglądu przy wizycie.

Na przyłącze elektryczne bądź gazowe czeka się 2,3 lata. Tu masz od ręki, :-)

Możliwość postawienia dwóch takich projektów na działce oraz podzielenia nieruchomości na dwie wyodrębnione nieruchomości. Możliwość postawienia hali na działce.

Masz pomysł na inny projekt? Nie ma problemu. Zakup nieruchomość , kup projekt i przeprowadź jego adaptację oraz wystąp o nowe pozwolenie na budowę.

Posiadając projekt i pozwolenie upraszczasz sobie ew. kredytowanie nieruchomości z inwestycją.

Możliwość dokupienia działki sąsiadującej w linii prostej o powierzchni 1077m2 co daje nam 3000m2.


Na południu działki planowana jest droga, czyli tzw. Warszawska BIS ( przebieg drogi w załączniku).

Wytyczona droga dojazdowa o szerokości 6m, służebność. Dostępna aktualna dokumentacja.

Otwarta przestrzeń nieruchomości od wschodu ,południa, zachodu.


Działka uregulowana prawnie, aktualny MPZP, uzbrojona w media: prąd, gaz (skrzynki już znajdują się na działce).

- Dopuszcza się na działce usytułowanie więcej niż jednego budynku o funkcji podstawowej pod warunkiem takiego ich usytułowania względem siebie, aby możliwy był w przyszłości podział terenu na działki zgodny z parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustalonymi w przepisach szczegółowych planu.


-Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%.

- Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5.

- Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0.

- Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m ( 2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20-60 st., dla dachów płaskich- maksymalna wysokość zabudowy 8 m ( 2 kondygnacje nadziemne).

Działka położona jest w bardzo cichej okolicy, idealna dla osób ceniących sobie spokój i prywatność. Płaski teren, niezadrzewiony, co daje możliwość wielu ciekawych aranżacji ogrodu.

Otulina Kampinosu (1 km), w sąsiedztwie kilka stadnin koni. W pobliżu 2 przystanki autobusowe, sklep, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa. W kierunku Bemowa, a dokładnie do Lazurowej i STACJI METRA LAZUROWA jest 9,1 km.

• ul. Warszawska, Wojcieszyn, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1923 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 360/7
• Długość: 86 m, szerokość: 23 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana dzisiaj