​Działki Klaudyn | 1000 m² / 980 m² | Wszystkie media | Blisko II linii metra M2 | Puszcza Kampinoska | Bezpośrednio



​Na sprzedaż bezpośrednio dwie atrakcyjne, świetnie zlokalizowane działki w podwarszawskim Klaudynie. Nieruchomości usytuowane są w drugiej i trzeciej linii zabudowy z dojazdem od głównej ul. Witolda Lutosławskiego drogą wewnętrzną, co zapewnia idealne połączenie cichej, kameralnej atmosfery z wygodnym i szybkim dojazdem.

​1. PARAMETRY DZIAŁEK I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY


​Działka nr 815/2: powierzchnia 1000 m² (wymiary: ok. 21 m szerokości × 47 m długości)


​Działka nr 815/3: powierzchnia 980 m² (wymiary: ok. 21 m szerokości × 51 m długości)



​Forma sprzedaży: Możliwość zakupu jednej wybranej działki pod dom jednorodzinny lub obu działek razem.

​Potencjał inwestycyjny: Zakup obu działek o łącznej powierzchni blisko 2000 m² to doskonała okazja dla inwestora / dewelopera. Łączny wymiar terenu oraz lokalizacja stwarzają świetne możliwości zrealizowania kameralnej zabudowy bliźniaczej lub szeregowej, na którą jest obecnie ogromny popyt w tej okolicy



​2. MEDIA I ZABUDOWA


​Wszystkie media przy działkach: Prąd, gaz, woda z sieci oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze wewnętrznej przy samych działkach (bardzo niskie koszty wykonania przyłączy).



​Status planistyczny: Działki usytuowane są w wyznaczonym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy. Daje to gwarancję bezproblemowego i szybkiego uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ).


​3. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

​Klaudyn to jedna z najbardziej poszukiwanych podwarszawskich miejscowości ze względu na unikalne połączenie bliskości natury z rozbudowaną infrastrukturą i szybkim dojazdem do stolicy:



​Szybka komunikacja i Metro: Błyskawiczny dojazd na warszawskie Bemowo oraz do drugiej linii metra (M2) przy ul. Górczewskiej (stacje Bemowo / Lazurowa), co gwarantuje sprawne przemieszczanie się po całej Warszawie.



​Przyroda i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wspaniałe kompleksy leśne – Kampinoski Park Narodowy oraz Las Bemowski, zapewniające mnóstwo ścieżek spacerowych, rowerowych i idealne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu.



​Edukacja i opieka: W odległości zaledwie kilku minut jazdy znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola w sąsiednich miejscowościach: Starych Babicach, Mościskach oraz Izabelinie.


​Dojazd: Bezpośredni i wygodny wyjazd z ul. Lutosławskiego drogą wewnętrzną w stronę Warszawy oraz obwodnicy.



​4. DODATKOWE INFORMACJE


​Stan prawny: Oferta bezpośrednia od właściciela (brak prowizji agencji).

​Układ terenu: Układ działek oraz wjazd od ul. Lutosławskiego są czytelnie przedstawione na załączonej mapce.



​Cena:
Działka 815/2
900 000 zł (900zł metr)
Działka 815/3
882 000 zł. (900zł metr)

Kontakt



​Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.