Nieruchomość obejmująca działki gruntu numer 348/53 i 348/55 o łącznej powierzchni 5,8528 ha.

CENA: 4 300 000 zł (netto) + podatek od towarów i usług (VAT) według obowiązujących przepisów

Nieruchomości położone są we wsi Rakoszyce powiat Średzki. Nieruchomość stanowi grunt rolny zabudowany, na którym zostały przeprowadzone prace rozbiórkowe, oczyszczające teren co stwarza doskonałą okazję do dalszego zagospodarowania. Teren zapewnia dogodne warunki do dalszego zagospodarowania. Dojazd do działki drogą utwardzoną. Teren działki posiada dostęp do podstawowego uzbrojenia w sieć wodociągową i energetyczną. Na terenie działki znajdują się drogi i place utwardzone płytami betonowymi. Dodatkowo do kompleksu działek prowadzi droga publiczna o nawierzchni asfaltowej.
Na nieruchomość składają się dwie działki o numerach:
• 348/53 o powierzchni 2,5978 ha
• 348/55 o powierzchni 3,255 ha
Działki położone są w południowo-wschodniej części Rakoszyc, w odległości ok 300 m od drogi wojewódzkiej łączącej
Środę Śląską z węzłem komunikacyjnym autostrady A4– w Kątach Wrocławskich. Nieruchomość jest usytuowana przy
ul. Sportowej – bocznej drodze odchodzącej od drogi wojewódzkiej.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej nr XLVII/398/10 z dnia 30 czerwca 2010 roku - teren oznaczony symbolem 4PU przeznaczony jest pod działalność produkcyjną i usługową, co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania pod przemysł, magazyny, hale produkcyjne, obiekty handlowe czy centra logistyczne. Ponadto, istnieje możliwość przekształcenia gruntów na cele mieszkaniowe w terminie do 8-9 miesięcy, otwierając nowe możliwości inwestycyjne.
Rakoszyce to malownicza wieś położona około 10 km na południowy wschód od Środy Śląskiej w odległości około 30 km od
Wrocławia. Przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 346, łącząca Środę Śląską z Kątami Wrocławskimi. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz linie PKS i mikrobusy, co zapewnia dogodny dostęp do transportu publicznego.
Dlaczego warto?
Strategiczna lokalizacja: W pobliżu autostrady A4 oraz głównych dróg wojewódzkich, co zapewnia łatwy dostęp do Wrocławia i innych kluczowych miast Dolnego Śląska.
Wysoki potencjał rozwoju: Teren przeznaczony pod działalność produkcyjną i usługową, idealny dla inwestycji w przemysł, logistykę czy handel.
Możliwość przekształcenia na cele mieszkaniowe: Dzięki temu, teren może zostać podzielony na wiele działek budowlanych, co zwiększa jego potencjał zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów prywatnych.
Atrakcyjna cena: Biorąc pod uwagę powierzchnię i lokalizację, nieruchomość stanowi świetną okazję inwestycyjną w dynamicznie
rozwijającym się regionie Dolnego Śląska.
Bliskość do Wrocławia: Atrakcyjność lokalizacji z perspektywy firm poszukujących terenów pod działalność gospodarczą w pobliżu
dużych aglomeracji miejskich.
To wyjątkowa okazja na zakup nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym w jednym z najbardziej dynamicznych
regionów Dolnego Śląska. Nieruchomość może stanowić fundament pod rozwój biznesu w obszarze produkcji, magazynowania,
usług czy logistyki.

Zapraszam na prezentację

!! CENA DO NEGOCJACJI !!

Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu,

Jarosław Musiałek