NA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - DZIAŁKA BUDOWLANA 1032 m², JUSZCZYN

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1032 m², nr 48/8, położona w Juszczynie, gm. Środa Śląska, woj. dolnośląskie.

Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, tuż przy DK94, zapewniającej szybki dojazd do Środy Śląskiej oraz Wrocławia.

Lokalizacja i duży potencjał

Jednym z największych atutów działki jest bliskość ogromnych planowanych inwestycji przemysłowych i technologicznych w rejonie Miękini.

W ramach TEEMA Technology Park, którego głównym partnerem jest tajwański gigant technologiczny Foxconn, planowany jest rozwój kompleksu na około 280 ha. Inwestycja ma obejmować m.in. produkcję półprzewodników, serwerów dla sztucznej inteligencji, elektronikę, elektromobilność oraz centra badawczo-rozwojowe.

Docelowo cały projekt może wygenerować nawet około 40 000 miejsc pracy, bezpośrednio i pośrednio.

To może mieć duże znaczenie dla przyszłej atrakcyjności i wartości nieruchomości w tej części regionu.

Działka:
* powierzchnia: 1032 m²
* numer działki: 48/8
* działka budowlana
* płaska, o regularnym kształcie
* spokojne otoczenie
* w sąsiedztwie istniejąca i nowa zabudowa jednorodzinna
* obowiązuje MPZP dla Juszczyna
* grunty gliniaste, bez zagrożeń osuwiskowych

Dojazd:
Dojazd do działki odbywa się przez działkę nr 48/10, która stanowi drogę dojazdową. Sprzedawana działka posiada udział we współwłasności tej drogi.
* DK94 - bezpośrednie sąsiedztwo
* Środa Śląska - około 5 minut
* Wrocław - około 30 minut
* przystanek komunikacji publicznej - około 327 m

Media:
* prąd doprowadzony - na działce znajduje się skrzynka elektryczna.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Działka może być ciekawą propozycją zarówno pod budowę domu, jak i jako nieruchomość z potencjałem wynikającym z dynamicznego rozwoju całego rejonu Miękini, Środy Śląskiej i zachodniej części Wrocławia.