30 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

FANTASTYCZNA NIERUCHOMOŚĆ!

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający.

Polecam do zakupu wyjątkową nieruchomość niedaleko Zaniemyśla i Śremu - w miejscowości Luciny.
Dużą działkę z zabytkowym przepięknym parkiem, częściowo zabudowana funkcjonującym obecnie domem mieszkalnym.

LUCINY to rozwijająca się wieś pomiędzy Śremem a Zaniemyślem, bardzo ładnie położona, spokój cisza i piękne otoczenie.

Od strony wschodniej - 6 km do Zaniemyśla
Od strony zachodniej - 6 km do Śremu
Teren działki ogrodzony.
Działka o powierzchni 21.289 m2.
Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet.

KRÓTKA HISTORIA:

Folwark należał do klucza Mechlińskiego, w XVIII w. stanowił własność kolegium jezuickiego w Poznaniu. Należał do rodziny Watta Skrzydlewskich i w jej posiadaniu pozostał do II wojny światowej.
Od 1946 r. majątek przeszedł na Skarb Państwa, następnie z 1947 r. uległ rozparcelowaniu, a w 1949 r. na jego terenie utworzono Rolniczą Spółdzielnię Produkcyjną, od której został odkupiony przez osobę prywatną.

Zachowane zostały imponujące i historyczne dwie bramy wjazdowe - murowane, oryginalne, zabytkowe!.
Jedna główna od strony południowej druga od zachodniej.

BUDYNEK - obecnie z funkcją mieszkalną:
* powierzchnia 100m2
* budowa (rozbudowa) w roku 2013
* materiał: cegła, ocieplony styropianem
Układ:
* 3 pokoje, nieduża kuchnia, łazienka i przedpokój
* ogrzewanie - piec elektryczny nowszy model

DODATKOWĄ ZABUDOWĘ stanowią przylegające garaże i pomieszczenia gospodarcze

PARK:
teren parku wpisany do rejestru zabytków 2081/A w 1986 r.
z bogatymi gatunkami drzew (piękny ponad 100 letni) dla ludzi ceniących przyrodę.

Na działce STAW z różnorodnymi gatunkami ryb.

INFORMACJE O DZIAŁCE:
* brak miejscowego planu zagospodarowania, wg indywidualnej decyzji o warunkach zabudowy - wskaźnik zabudowy 5% (dla domu w zabudowie atrialnej 407m2)
* mieszkaniowo-usługowa (H_UZP), zabudowa dopuszczalna do 10% powierzchni działki, wysokość zabudowy do 10 m,
* klasa gruntu: BZ, BIVa, RIVa
* uzbrojona, dodatkowe rozprowadzenia mediów pod budowę nowego domu

NIERUCHOMOŚĆ WYJĄTKOWA - TRZEBA ZOBACZYĆ!

Piękna przestrzeń o każdej porze roku!

WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELĘ TELEFONICZNIE I PODCZAS PREZENTACJI

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do obejrzenia