Wyłącznie w biurze Atlantis Nieruchomości

Dostępne w różnych powierzchniach (977m2, 1050m2, 1222m2)

DZIAŁKA
Prezentowany grunt - 0.1222 ha - 1222 m2, płaski, w kształcie prostokąta, bez żadnych krzewów oraz drzewostanów.
Szerokość frontu 43m oraz długa na 31m. Wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz puste działki.
Działka posiada aktualne warunki zabudowy (zabudowa jednorodzinna wraz z wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną) oraz zezwolenie na wykonanie zjazdu z drogi głównej (ulicy Wiejskiej), której trwa właśnie remont (asfalt oraz zapewnienie wszystkich mediów).

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
1) linia zabudowy - w odległości 6,0 m, zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji;
2) udział powierzchni zabudowy:
min. 10%, maks. 27%;
3) intensywność zabudowy:
min. 0,1,
maks. 0,31;
4) nadziemna intensywność zabudowy: maks. 0,31;
5) szerokość elewacji frontowej:
- min. 7,0 m,
maks. 18,0 m;
6) wysokość zabudowy:
min. 5,0 m,
maks. 8,5 m;
7) kąt nachylenia i układ głównych połaci dachowych:
rodzaj dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach symetrycznych,
kąt nachylenia dachu pochyłego: 15° -40°,
kierunek głównej kalenicy - prostopadły lub równoległy;
8) udział powierzchni biologicznej czynnej: min. 80%;
9) przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
na przedmiotowym terenie oraz w jego sąsiedztwie;
10) przy projektowaniu inwestycji należy zachować obowiązujące przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.).

MEDIA
W ulicy Wiejskiej (112m) znajdują się media tj. prąd , woda, gaz, kanalizacja miejska oraz telekomunikacja.

LOKALIZACJA
Solec Kujawski - miejscowość położona nad lewym brzegiem Wisły.
W pobliżu znajduje się sklep Żabka oraz las, który jest świetnym miejscem do spacerowania oraz relaksu po ciężkim dniu.

Zapraszam do kontaktu
Chętnie pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz w uzupełnieniu dokumentacji związanej z uzyskaniem warunków zabudowy, czy warunków przyłączeniowych.
Daniel