Cześć! Sprzedaję własną, prywatną działkę budowlaną o powierzchni 900 m² w spokojnej, rozwijającej się części Sobótki - przy ul. Gołębiej. To moje miejsce, które bardzo lubię, ale teraz czas na nowego właściciela, który zrealizuje tu swoje marzenia o domu z widokiem.

Działka ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną niskiej intensywności (MN) - idealna na jeden wygodny dom w zielonym, kameralnym otoczeniu. Największy atut to ekspozycja południowo-zachodnia - słońce świeci na ogród praktycznie od południa aż do późnego popołudnia / wczesnego wieczora, a widok rozpościera się bezpośrednio na cały Masyw Ślęży - o zachodzie wygląda po prostu magicznie.

Bliskość szlaków na Ślężę - to prawdziwy hit tej lokalizacji. Początki najpopularniejszych tras (parking Pod Wieżycą, start żółtego i czerwonego szlaku) są dosłownie 15-25 minut pieszo ode mnie - możesz rano wyjść z domu w butach trekkingowych i być na szlaku bez wsiadania do samochodu. Idealne na codzienne spacery, bieganie, rower czy weekendowe wejścia na szczyt.

Dojazd i media:

formalny dojazd drogą publiczną (droga gminna - nawierzchnia gruntowa, w pełni przejezdna, typowa dla nowych osiedli w tej okolicy)
media praktycznie gotowe:

woda, prąd i kanalizacja w drodze dojazdowej (łatwe i szybkie podłączenie).
od maja 2025 także światłowód !

Dlaczego akurat Sobótka i ta konkretna działka?

Pociąg do Wrocławia mam dosłownie 5-10 minut spacerem od furtki - stacja Sobótka, sprawne połączenia Kolei Dolnośląskich, najszybsze kursy robią trasę w ~35-40 minut. Zero stresu z korkami, idealne na dojazdy do pracy czy na uczelnię.
Samochodem do węzła Bielany Wrocławskie / A4 wychodzi realnie 20-25 minut (w godzinach szczytu czasem ciut dłużej, ale to i tak bardzo blisko w porównaniu z innymi miejscowościami na południe od Wrocławia). Autostrada darmowa dla aut osobowych - w 2026 roku nadal bez opłat na tym odcinku do Gliwic.
Codzienne potrzeby załatwisz w promieniu kilku minut jazdy: Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, apteki, przychodnia, weterynarz, kilka dobrych pizzerii i kebabów, siłownia, basen kryty w Sobótce - wszystko jest. Do centrum Sobótki (Rynek, urząd, poczta, szkoły ponadpodstawowe) też blisko, spokojnie dojedziesz rowerem albo dojdziesz pieszo.
Największy plus to oczywiście Ślęża na wyciągnięcie ręki. Żółty i czerwony szlak startują praktycznie z osiedla - 15-25 minut spacerkiem i jesteś przy parkingu Pod Wieżycą albo przy Domu Turysty. Możesz rano wyjść z domu, zrobić pętlę na szczyt i wrócić na obiad. Do tego masa tras rowerowych (w tym single tracki i drogi leśne), ścieżki do biegania, zimą sporo ludzi biega na nartach biegowych - to jest po prostu inny poziom jakości życia.
Okolica jest jeszcze bardzo spokojna - nowa, niska zabudowa jednorodzinna, mało ruchu, dużo zieleni wokół, zero bloków w zasięgu wzroku. Czuje się tu prawdziwą przestrzeń i prywatność, a jednocześnie nie jesteś odcięty od świata.

To jest działka, która daje:

ciszę i naturę + jeden z najładniejszych widoków na Ślężę w okolicy
słońce długo na ogrodzie dzięki południowo-zachodniej ekspozycji
media na miejscu i uregulowany dojazd
super lokalizację na codzienne życie i jednocześnie świetną inwestycję - Sobótka rośnie, a działki z takim widokiem i bliskością szlaków znikają najszybciej.