OPIS
Grunt pod zabudowę jednorodzinną zlokalizowany w Żernikach Wrocławskich, woj. dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Siechnice.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ZEW-PZ i oznaczona symbolem 13MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Wraz ze sprzedażą działki sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej, zapewniający dostęp do drogi publicznej.

W OFERCIE
W ofercie dostępne są dwie sąsiadujące działki budowlane:
- działka nr 2.76/11 - 1305 m²
- działka nr 2.76/12 - 1399 m²

Istnieje możliwość zakupu jednej działki lub obu nieruchomości łącznie, co daje możliwość realizacji większej inwestycji lub stworzenia przestronnej posesji o łącznej powierzchni 2704 m².

LOKALIZACJA
Żerniki Wrocławskie to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w południowej części aglomeracji wrocławskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz komfort życia w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Działka znajduje się przy ul. Zacisze, w centrum miejscowości, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- park - ok. 300 m (ok. 4 min spacerem)
- przedszkole - ok. 14 min pieszo
- szkoła podstawowa - ok. 11 min pieszo
- sklep - ok. 5 min
- przystanek autobusowy - ok. 5 min
- boisko piłkarskie i korty tenisowe w okolicy

Lokalizacja łączy w sobie ciszę, zieleń oraz bardzo dobrą infrastrukturę dla rodzin.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana nr 276/11 o powierzchni 1305 m² oraz działka nr 276/12 o powierzchni 1399 m².
Działka posiada regularny kształt, co umożliwia komfortową realizację domu jednorodzinnego wraz z ogrodem.
Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną.

UZBROJENIE TERENU
Działka posiada dostęp do podstawowych mediów:
- sieć wodociągowa
- sieć elektroenergetyczna
- sieć gazowa

W drodze przewidziana jest realizacja sieci kanalizacji sanitarnej. Właściciele nieruchomości podpisali zgodę na ustanowienie służebności przesyłu pod budowę kanalizacji na rzecz gminy, co umożliwia realizację inwestycji infrastrukturalnej.

ATUTY
- atrakcyjna lokalizacja w centrum Żernik Wrocławskich
- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- duża, ustawna działka
- dostęp do mediów
- utwardzona droga dojazdowa
- sprzedaż wraz z udziałem w drodze
- szybki dojazd do Wrocławia

Idealna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego.