Iwiny
ul. Brochowska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA I PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Iwiny, ul. Brochowska / Słoneczna
Powierzchnia: 2 x 989 m² (łącznie 1 978 m²)
Przeznaczenie w MPZP: 4MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Gmina Siechnice, powiat wrocławski, woj. dolnośląskie

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Świetna lokalizacja na granicy Wrocławia.
• Doskonałe skomunikowanie - szybki dojazd do centrum Wrocławia.
• Pełne media w drodze: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, światłowód (do potwierdzenia).
• Miejscowy Plan Zagospodarowania (symbol 4MN/U) umożliwia szeroką zabudowę: jednorodzinną wolnostojącą, szeregową i bliźniaczą, małe domy mieszkalne, usługi handlowe i nieuciążliwe rzemiosło.
• Róg ulic Brochowskiej i Słonecznej - narożne położenie idealne pod osiedle lub zespół budynków.
• Dynamicznie rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

• Pociąg Kolei Dolnośląskich: stacja Iwiny (10 min pieszo), dojazd na Wrocław Główny w 10-12 minut.
• Autobusy podmiejskie (900L, 910): przystanek tuż obok.
• Dalszy transport tramwajami do Rynku, Galerii Dominikańskiej i Pl. Grunwaldzkiego.
• Samochodem: szybki dojazd przez nową ul. Buforową lub obwodnicę (A4/S8).
• Centrum Wrocławia w zasięgu 15-25 minut jazdy.

DLACZEGO TO IDEALNA LOKALIZACJA INWESTYCYJNA?

• Silny rozwój urbanistyczny - liczne nowe inwestycje deweloperskie w Iwinach, Radwanicach i Jagodnie.
• Wysoki popyt na domy i mieszkania w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta.
• Planowana linia tramwajowa, nowe przedszkola i żłobki w gminie.
• Zieleń, rekreacja, ścieżki rowerowe - wysoka jakość życia.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Powierzchnia każdej działki: 989 m².
• MPZP: symbol 4MN/U, teren mieszkaniowo-usługowy.
• Dojazd drogą asfaltową, chodniki, latarnie.
• Kształt i wymiary sprzyjające zabudowie szeregowej, bliźniaczej lub małych budynków wielolokalowych.

ZAINTERESOWANY?

To wyjątkowa okazja do zakupu dwóch działek z ogromnym potencjałem zabudowy - idealnych dla dewelopera lub inwestora szukającego bezpiecznej lokalizacji z wysoką stopą zwrotu.

Skontaktuj się po więcej informacji, mapy, wypisy z MPZP i dokumentację geodezyjną.

• ul. Brochowska, Iwiny, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1978 m².
• Szerokość: 10 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji