Na sprzedaż bezpośrednia atrakcyjne działki budowlane o powierzchni ok. 1500 m² zlokalizowane w granicach administracyjnych miasta Ryn (powiat giżycki) – w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

Oferowane grunty stanowią kameralny, frontowy Etap I nowo projektowanego osiedla domów jednorodzinnych. To idealna propozycja pod budowę domu całorocznego, rezydencji letniskowej lub jako bezpieczna, zyskowna lokata kapitału w topowym regionie turystycznym Polski.

Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem, co stwarza świetne możliwości architektoniczne i aranżacyjne. Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo dużych, otwartych terenów zielonych (ostatnia linia zabudowy miejskiej), co gwarantuje brak gęstej zabudowy "okno w okno", ciszę oraz wyjątkową prywatność.

GŁÓWNY ATUT – MIEJSKIE MEDIA FIZYCZNIE W DZIAŁCE:
W przeciwieństwie do wielu ofert na rynku, gdzie media trzeba dociągać z odległych dróg publicznych, tutaj główne sieci miejskie są już rozprowadzone i przebiegają bezpośrednio wzdłuż frontu oferowanych działek (w wydzielonej drodze wewnętrznej). Dla kupującego oznacza to minimalne koszty startowe i brak formalnych problemów z sąsiadami. Do wykonania pozostają jedynie proste, bezpośrednie przyłącza do nowo budowanego domu:

Miejska sieć wodociągowa – linia główna znajduje się bezpośrednio w działce / linii drogi wewnętrznej.

Miejska sieć kanalizacyjna – linia główna przebiega bezpośrednio w pasie drogowym przy działkach (wcięcie w sieć główną i montaż studzienki przyłączeniowej realizuje kupujący na etapie budowy).

Światłowód (szybki internet i telekomunikacja) – linia wzdłuż granicy działek.

Prąd – sieć niskiego napięcia przebiega w bliskim sąsiedztwie (wystąpienie o warunki przyłączenia i postawienie skrzynki ZK po stronie kupującego, standardowo przy procesie budowlanym).

Wszystkie przyszłe prace instalacyjne związane z dalszymi etapami osiedla w głębi pola będą prowadzone wyłącznie w pasie drogi wewnętrznej, co gwarantuje pełen spokój i nienaruszalność granic sprzedawanego teraz Etapu I.

STATUS PRAWNY I WARUNKI ZABUDOWY (WZ):

Dla działek wydane są prawomocne, aktualne decyzje o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

Udział w wewnętrznej drodze dojazdowej (dz. nr 190/16) jest wliczony w cenę działki – brak jakichkolwiek ukrytych kosztów. Ruch na drodze będzie generowany wyłącznie przez mieszkańców.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wszystko w zasięgu spaceru):

Jezioro Ryńskie (szlak Wielkich Jezior Mazurskich) – ok. 800 m

Centrum Rynu (restauracje, punkty usługowe, zabytkowy Zamek) – ok. 600 m

Supermarket Biedronka – ok. 300 m

Wygodny, szybki dojazd do głównych miast regionu: Giżycko, Mikołajki, Mrągowo.

INFORMACJE DODATKOWE:

Cena za m²: 100 zł (150 000 zł za działkę) – do rozsądnej negocjacji.

Dostępne numery działek: 190/10, 190/11, 190/12, 190/14, 190/15.

Identyfikator działki macierzystej do weryfikacji w Geoportalu: 280608_5.0012.190/18

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości (oszczędność kilku tysięcy złotych).

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz do obejrzenia nieruchomości na miejscu po wcześniejszym umówieniu.