Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Szymonka, w gminie Ryn, powiecie giżyckim, na terenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Nieruchomość:
Nieruchomość obejmuje 4 działki ewidencyjne nr 87/18, 87/19, 87/20, 87/21 o łącznej powierzchni 30 085 m². Atutem oferty jest bezpośredni dostęp do jeziora Szymoneckiego, przez które przebiega mazurski szlak żeglugowy, oraz możliwość dojazdu zarówno od strony drogi powiatowej, jak i od strony wody.
Na terenie znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 277 m², wybudowany w latach 2000–2004, wykorzystywany dotychczas w celach usługowych związanych z wynajmem turystom. Obiekt obejmuje 7 pokoi oraz mieszkanie. Przy linii brzegowej zlokalizowana jest marina z dwoma pomostami, mogąca przyjąć nawet 15 jachtów. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się pole biwakowo-campingowe oraz infrastruktura rekreacyjno-sportowa.
To nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym – zarówno pod dalsze prowadzenie działalności turystycznej, jak i pod nową zabudowę.

Zagospodarowanie przestrzenne:
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Rynie z dnia 17 grudnia 2025 r.
Plan przewiduje m.in. następujące przeznaczenia:
MN-UT-UG – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki lub usługi gastronomii,
ML – zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej,
KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej,
RZM – teren zabudowy zagrodowej,
ZN – teren zieleni urządzonej.
Dodatkowo plan przewiduje:
minimalną powierzchnię działki: 800 m²,
minimalną szerokość frontu działki: 20 m.
Zgodnie z przeprowadzoną analizą chłonności na podmiotowej nieruchomości można wybudować:
- budynek hotelowy,
- budynek restauracyjny,
- 27 budynków mieszkalnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
bezpośrednia linia brzegowa jeziora,
położenie przy szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,
możliwość dopłynięcia od strony Mikołajek i Giżycka,
marina z dwoma pomostami,
działka o powierzchni ponad 3 ha,
istniejąca zabudowa i infrastruktura turystyczna,
obowiązujący MPZP dający szerokie możliwości inwestycyjne,
atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych w Polsce.

Nieruchomość idealna pod:
kameralny resort,
marinę z zapleczem noclegowym,
apartamenty wakacyjne,
bazę turystyczną,
działalność gastronomiczną i rekreacyjną,
indywidualną, prestiżową rezydencję.
To rzadka oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu nad wodą z gotową infrastrukturą oraz realnym potencjałem rozwoju.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Specjalista ds. sprzedaży
Marcin Zakrzewski