Szymonka

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowa, duża działka 2,30 ha (23 000 m²) w spokojnej wsi Szymonka (gmina Ryn, powiat giżycki) - dokładnie między Rynem (ok. 10 min) a Mikołajkami (ok. 15 min).
To prawdziwa oaza ciszy i mazurskiej natury - dookoła lasy, w pobliżu strumień, a do najbliższego jeziora (Szymoneckie / Tałtowisko) około 1,1-1,2 km.

Największy atut - bezterminowe warunki zabudowy z 2012 r. Decyzja nr 37/12 jest nadal w pełni ważna (prawo mówi jasno: WZ sprzed 1 stycznia 2026 r. nie tracą mocy, o ile nie ma nowego MPZP - a dla tej działki go nie ma).
Kupujący dostaje gotową ścieżkę do pozwolenia na budowę - bez ryzyka odmowy, bez nowej procedury i bez czekania miesięcy na nową decyzję.

Co konkretnie pozwala zabudować (parametry z decyzji):
- Dom mieszkalny - do 2 kondygnacji, wymiary do 15 × 12 m, wysokość do kalenicy 9 m, dach dwuspadowy 30-50°, ceglastoczerwona dachówka
- Budynek gospodarczy - parterowy, do 12 × 10 m, wysokość do 9 m, dach 20-50°
- Garaż dwustanowiskowy - do 8 × 6 m, wysokość do 6 m
- Styl budynku ma nawiązywać do tradycyjnej mazurskiej architektury - co ułatwia uzgodnienia i wpisuje się w krajobraz

Infrastruktura - praktycznie wszystko jest:
- woda z sieci gminnej
- prąd - warunki od PGE
- kanalizacja sanitarna
- odprowadzenie wód opadowych na własnej działce
- dojazd - zjazd z drogi gminnej przez wydzieloną drogę wewnętrzną (na własnej działce nr 156/1)

Działka leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich - gwarantuje spokój, brak dużych inwestycji w pobliżu i piękną, naturalną okolicę.
Sąsiedztwo - dobra zabudowa mieszkaniowa ("dobre sąsiedztwo" wg decyzji), lasy, pola, zero tłumów.

Dlaczego warto akurat teraz?
- Duża powierzchnia = ogromna prywatność, możliwość dużego ogrodu, sadu, stawu, dodatkowego budynku lub nawet przyszłego podziału (jeśli kiedyś zechcesz)
- Bezterminowe WZ to rzadkość w 2026 r. - nowe decyzje mają tylko 5 lat
- Lokalizacja idealna na całoroczny dom, domek letniskowy lub inwestycję rekreacyjną

Jeśli szukasz miejsca na Mazurach, gdzie możesz spokojnie zacząć budowę bez biurokratycznych pułapek - napisz lub zadzwoń. Chętnie prześlę pełny skan decyzji WZ, mapki z granicami i aktualne zdjęcia terenu.

• Szymonka, gmina Ryn, powiat giżycki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 23000 m² (2.3 ha).
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: kanalizacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj