SPRZEDAM LUB ZAMIENIĘ ZA DZIAŁKĘ Z LINIĄ BRZEGOWĄ / DOSTĘPEM DO JEZIORA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY

ROZWAŻĘ ZAMIANĘ NA DZIAŁKĘ NAD JEZIOREM – najlepiej Warmia i Mazury, ale inne lokalizacje również możliwe.

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2,30 ha (23 000 m²) położona w miejscowości Szymonka, gm. Ryn, powiat giżycki – pomiędzy Rynem (ok. 10 min) a Mikołajkami (ok. 15 min).

CISZA, PRYWATNOŚĆ, MAZURSKA NATURA.
Wokół lasy, pola i luźna zabudowa. W pobliżu strumień, a do jeziora Szymoneckiego / Tałtowisko ok. 1,1–1,2 km.

NAJWIĘKSZY ATUT:
BEZTERMINOWE WARUNKI ZABUDOWY (Decyzja nr 37/12)

WZ wydane przed 1 stycznia 2026 r. pozostają ważne bezterminowo, jeśli brak MPZP – a dla tej działki MPZP nie obowiązuje.
Kupujący dostaje gotową ścieżkę do pozwolenia na budowę bez ryzyka utraty decyzji i bez wielomiesięcznej procedury.

MOŻLIWA ZABUDOWA:

* dom mieszkalny do 2 kondygnacji
* budynek gospodarczy
* garaż dwustanowiskowy

Parametry zabudowy zgodne z tradycyjną architekturą mazurską.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

* wodociąg gminny
* warunki przyłącza prądu od PGE
* kanalizacja sanitarna
* dojazd z drogi gminnej
* wydzielona droga wewnętrzna na własnej działce

Działka położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich – gwarancja spokojnej okolicy bez przypadkowej intensywnej zabudowy.

DLACZEGO TO DOBRA OPCJA:

* bardzo duża powierzchnia = prywatność i możliwości
* idealna pod dom całoroczny, siedlisko lub inwestycję rekreacyjną
* możliwość stworzenia stawu, sadu, dodatkowej zabudowy
* potencjał przyszłego podziału
* lokalizacja pomiędzy największymi mazurskimi kurortami

ZAMIANA:
Interesuje mnie działka:

* z linią brzegową LUB realnym dostępem do jeziora
* z możliwością zabudowy
* może być z dopłatą w obie strony


Mogę przesłać:

* pełny skan decyzji WZ
* mapy działki
* aktualne zdjęcia terenu
* dodatkowe informacje