Na sprzedaż działka o powierzchni 1133 m² zlokalizowana w Rybniku, dzielnica Smolna ul. Zamysłowska (nr działki 1982/4).

Działka o wysokim potencjale deweloperskim. Wstępna koncepcja zabudowy zakłada realizację 10 lokali mieszkalnych w ramach 5 segmentów zabudowy szeregowej. Przy obecnych cenach rynkowych wartość gotowej inwestycji może przekroczyć 5 mln zł.

Przykładowa koncepcja zabudowy
Dla działki została przygotowana poglądowa wizualizacja przedstawiająca potencjalny sposób zagospodarowania terenu. Koncepcja zakłada realizację zabudowy szeregowej składającej się z 5 segmentów mieszkalnych wraz z drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi oraz prywatnymi ogródkami dla każdego lokalu.

Przedstawiona wizualizacja ma charakter wyłącznie koncepcyjny i została wykonana w celu zobrazowania możliwości inwestycyjnych nieruchomości. Ostateczne parametry, sposób zagospodarowania terenu oraz możliwość realizacji inwestycji wymagają indywidualnej weryfikacji przez projektanta oraz uzyskania niezbędnych uzgodnień administracyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami i zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Atuty inwestycyjne nieruchomości

- przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe (88.MN,U),
- regularny, korzystny do zagospodarowania kształt działki,
- pełne uzbrojenie w granicy lub na działce,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- doskonała komunikacja dzięki bliskości Drogi Regionalnej Pszczyna–Racibórz oraz Obwiedni Południowej,
- możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej,
- działka ogrodzona,
- atrakcyjna lokalizacja łącząca szybki dojazd do centrum z dostępem do terenów zielonych.

Parametry działki:
- kształt: trapez
- wymiary: ok. 22 × 52 m oraz 22 × 43 m
- działka w całości ogrodzona:
+ front: ogrodzenie żeliwne + automatyczna brama dwuskrzydłowa
+ tył: mur betonowy
+ boki: siatka
- nasadzenia: tuje z trzech stron

Media:
- prąd – na działce
- woda, gaz, kanalizacja, telefon – w granicy działki
- dojazd drogą asfaltową

Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy 20m2 plus dwie wiaty.

Ustalenia MPZP (88.MN,U):
- możliwość podpiwniczenia lub brak
- maks. intensywność zabudowy: 0,6
- min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
- maks. wysokość zabudowy: 12 m

Działka z uregulowanym stanem prawnym.

Oferta prywatna – brak prowizji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.