Wyjątkowa działka przy lesie / Park Krajobrazowy / Idealna pod dom lub inwestycję.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2340 m², położona w spokojnej i zielonej okolicy, granicząca z lasem oraz Parkiem Krajobrazowym.

W skład wchodzą 3 działki budowlane:
działki nr. 583/1, 583/2 oraz 583/4 przy ul. Gawędy w Redzie.

Działka całkowicie ogrodzona, prywatna droga dojazdowa, miejsca parkingowe oraz miejsce do zawracania, żeliwna brama na ceglanych filarach, media w ulicy przed bramą wjazdową, południowe nachylenie - świetne nasłonecznienie.

Spokojna ulica z niewielkim ruchem, w pobliżu komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura: sklepy, drogerie, szkoła podstawowa.

Działka idealna pod dom jednorodzinny lub inwestycję wielorodzinną. Możliwość wybudowania domu wielorodzinnego lub domu jednorodzinnego w prestiżowej okolicy.

Media: kanalizacja, prąd, gaz, woda, światłowód - wszystkie media w drodze przed bramą.

Status prawny: własność, księga wieczysta.

Najbliższe otoczenie: nowa zabudowa wielo- i jednorodzinna, las, bliskość komunikacji miejskiej, usługi, szkoła i pełna infrastruktura miejska.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
1) Zasady podziału działek: minimalna wielkość działek po podziale 600m².
2) Maksymalny procent pokrycia działki zabudową: 50%.
3) Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4.
4) Linie zabudowy: nieprzekraczalne jak na rysunku planu. Dopuszcza się zachowanie budynków znajdujących się przed linią zabudowy; dopuszcza się ich remonty i modernizację; dopuszcza się ich rozbudowę zgodnie z liniami zabudowy obowiązującymi w jednostce.
5) Wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: minimalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; minimalna wysokość zabudowy 8,0m; maksymalna wysokość zabudowy 12,0m.
b) dla budynków gospodarczych: 1 kondygnacja; maksymalna wysokość zabudowy 5,0m.
6) Dopuszcza się podpiwniczenie budynków.
7) Dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu parteru od poziomu terenu: 1,0m.
8) Obowiązujący kształt dachu dla nowych budynków: stromy, symetryczny, dwu- lub czterospadowy, z kalenicą główną równoległą do ul. Długiej, pokryty dachówką, materiałami dachówkopodobnymi lub blachą; dla istniejących budynków dopuszcza się modernizację i rozbudowę z zachowaniem istniejących nachyleń połaci dachowych.
9) Obowiązuje zakaz budowy nowych, wolno stojących budynków gospodarczych z wyłączeniem garaży.
10) Obowiązuje zakaz budowy obiektów tymczasowych.

Takie działki przy Parku Krajobrazowym pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej.