Adres nieruchomości: Żylice, gm. Rawicz.
Położenie: wschodnia część Żylic.
Orientacja: północ-południe (wjazd na działki od strony południowej).
Obsługa komunikacyjna – z drogi publicznej gminnej (droga z nawierzchnią asfaltową)
Sąsiedztwo: od strony północnej tereny upraw polowych, od strony zachodniej i wschodniej działki z budynkami jednorodzinnymi, od strony południowej ferma drobiu.
Możliwa zabudowa: budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Podstawa prawna zabudowy: Decyzja nr 30/2025 o warunkach zabudowy z dnia 01.04.2025 r.
Parametry i wskaźniki zabudowy mieszkaniowej:
- intensywność zabudowy: od 0,06 do 0,30,
- maksymalna wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: 15%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
- układ połaci dachowych: dwuspadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 25° – 45°,
- kierunek kalenicy: równoległy do nieprzekraczalnej linii zabudowy.
Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy z drogą publiczną gminną nr 80644P o nr ewid. działki 66/4.
Infrastruktura techniczna:
- sieć energetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć gazowa.
Pozostałe pomocne informacje.
Połączenia drogowe:
- z Wrocławiem (węzeł „Północ”) - S5 - 40 minut,
- z Poznaniem (wezeł “Głuchowo”) – S5 – 60 minut
- z Lesznem (węzeł “Południe”) – S5 – 20 minut.
Cena: 125 000 zł
Kontakt: tel.: [numer]