Działka 905 m² z Pozwoleniem na budowę + projekt 105 m² Bieganin (gm. Raszków) | Studnia, garaż, bruk.

Gotowa do budowy OD ZARAZ:

KRÓTKIE PODSUMOWANIE

Miejscowość: Bieganin, gm. Raszków, pow. ostrowski
Powierzchnia: 905 m²
Cena: 140 900 PLN (do rozsądnej negocjacji)
Dojazd: droga asfaltowa, solidny podjazd z bruku kamiennego
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń.

POWÓD SPRZEDAŻY

Działkę przygotowywaliśmy w 100% pod siebie. Jedynym powodem sprzedaży jest zmiana planów zawodowych - dla działalności gospodarczej potrzebujemy zakupić nieruchomość z zapleczem usługowym. Nieruchomość jest w pełni gotowa formalnie i technicznie, bez żadnych wad ukrytych.

NAJWIĘKSZY ATUT: WCHODZISZ I BUDUJESZ OD RAZU

Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz od 6 do 12 miesięcy formalności urzędowych oraz ponad 30 000 zł nakładów na organizację i utwardzenie zaplecza budowlanego. Plac jest w pełni przygotowany - ekipa budowlana może wejść na teren i rozpocząć pracę natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

STAN I WYPOSAŻENIE DZIAŁKI

Solidny dojazd i podjazd pod ciężki sprzęt:
Dojazd do działki drogą asfaltową.
Na samej działce (aż pod sam garaż) znajduje się utwardzona ścieżka z dawnego, trwałego bruku kamiennego. Dzięki temu na teren bez problemu i bez ryzyka zakopania się wjedzie bus, dostawczy czy ciężki sprzęt budowlany z materiałami.

Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) + Projekt (idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2):
W cenie kompletna dokumentacja projektowa na funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 105 m² (projekt indywidualny inspirowany cenionym projektem ARCHON - Dom pod Pomarańczą M- powiększony).
Układ pomieszczeń został zaplanowany z myślą o maksymalnej wygodzie rodziny z jednym lub dwójką dzieci.
Zero ryzyka odmów urzędowych czy wygasania Warunków Zabudowy.
Geodezyjnie wyznaczone ławice pod osie budynku bezpośrednio na gruncie.

Garaż i wybrukowane zaplecze gospodarcze:
Garaż blaszany (3 × 5 m / 15 m²) z dobudowaną wiatą (2,60 × 3,60 m).
Podłoże pod garażem i wiatą w pełni utwardzone i wyłożone kostką brukową.
Na działce znajduje się również estetyczny, zaimpregnowany drewniany ustęp gospodarczy / WC (1,20 × 2,00 m) w kolorze antracytowym - niezbędny element zaplecza na czas budowy.

Własne ujęcie wody (Studnia):
Tradycyjna, głęboka studnia kamienna (9 m) z czystą wodą - darmowa woda na cały okres budowy oraz do późniejszego podlewania ogrodu.

Ogrodzenie i wjazd:
Teren w pełni ogrodzony: trwałe panele ogrodzeniowe 3D w kolorze antracytowym na podwalinie betonowej.
Od frontu: siatka leśna, nowa dwuskrzydłowa brama wjazdowa (antracyt) oraz utwardzony podjazd.

Ukształtowanie terenu i zieleń:
Działka płaska, wyrównana, uporządkowana i regularnie koszona.
Zachowano dojrzały starodrzew (duża grusza ~7 m oraz klon ~9m) - zapewniają naturalny cień i klimat, a co najważniejsze nie kolidują z obrysem planowanego budynku.

GRATIS - Stal potrzebna do budowy fundamentów, razem z rozpoczętymi 2 zbrojeniami.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Cicha, zielona wieś Bieganin - idealna do spokojnego życia rodzinnego z jednoczesnym szybkim dojazdem do miast:
Przystanek autobusowy: 500 m
Sklep spożywczy: 800 m
Paczkomat: 800 m
Szkoła Podstawowa: 800 m
Droga ekspresowa S11: 6 km - bardzo szybki dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego i Pleszewa
Raszków (7 km): żłobek miejski, duże markety, parki, Mini Zoo i pełna infrastruktura gminna.

WIZUALIZACJE I DOKUMENTACJA

Załączone zdjęcia przedstawiają stan faktyczny działki oraz wizualizacje domu, na który wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę. Pełna dokumentacja techniczna i prawna jest gotowa do wglądu.

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie.
Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego.