Przedmiotem sprzedaży jest widokowa działka o powierzchni około 8arów (785 m2) znajdująca się Radziechowach na pograniczu gmin Lipowa i Twardorzeczka. Kształt zbliżony do prostokąta ( 33.9 x 26.4 x 33,0 x 22,0). Położona na płaskim terenie.

CENA: 149 000
PRZY ZAKUPIE DZIAŁKI, NALEŻY DODATKOWO KUPIĆ UDZIAŁ W WEWNĘTRZNEJ DRODZE DOJAZDOWEJ W CENIE 3000 zł

NR DZIAŁKI: 8056/2 ; 8056/1 (droga)

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Radziechowy - działka położona w jednostce A19MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem, użytkowaniem i sytuowaniem obiektów na jej potrzeby.
Dopuszcza się:
a) usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w formie lokali użytkowych na potrzeby pracy w biurze, gabinecie, pracowni, warsztacie oraz związanych z handlem i rzemiosłem,
b) budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów,
c) budynki rekreacji indywidualnej,
d) zabudowę zagrodową na potrzeby istniejących gospodarstw rolnych.
Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów maksymalny i minimalny wskaźnik intensywności zabudowy, rozumiany jako stosunek powierzchni
• całkowitej wszystkich budynków do powierzchni działki budowlanej – min. 0,01 i max. 0,5;
• maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej –
• nie więcej niż 30%;
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki
• budowlanej – nie mniej niż 50%;

Maksymalna wysokość zabudowy:
• a) dla budynków gospodarczych, garaży i budynków rekreacji indywidualnej – nie więcej niż 6 m,
• b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – nie więcej niż 10,5 m,
• c) dla pozostałych obiektów budowlanych – nie więcej niż 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje
• nadziemne;
• gabaryty obiektów:
• a) szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego – nie większa niż 20 m,
• b) budynek rekreacji indywidualnej może zajmować powierzchnię zabudowy nie większą niż 70 m²,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - nie mniejsza niż 500m².

MEDIA:

Prąd – zatwierdzony plan rozmieszczenia podziemnej linii energetycznej i skrzynki – realizacja ok 0,5 roku

Kanalizacja- około 200m od działki, na chwilę obecną
można wykonać szambo z oczyszczalnią

Woda- konieczność wykonania studni – wykonano wstępne badania przez firmę z okolic Żywca, potwierdzające możliwość wykonania studni głębinowej – woda na głębokości 30 m – dokładne miejsce jest zaznaczone na działce

Założona jest księga wieczysta.

Nie można zapomnieć o pięknym, klimatycznym ulokowaniu nieruchomości, w otoczeniu zieleni. To prawdziwa oaza spokoju i doskonałe miejsce do obserwacji przyrody. Dodaje to dodatkowego uroku i zachęca do relaksu w harmonii z naturą. Niewątpliwym atutem jest również fakt ,iż pomimo urokliwego położenia w otoczeniu zieleni, działka znajduje się w pobliżu sklepu, szkoły, a dojazd do drogi ekspresowej S1 zajmuje około 15 minut.

Dojazd drogą gminną utwardzoną od ulicy Widokowej, wjeżdżając w ulicę Osiedlową.