Z przyjemnością prezentuję unikalną działkę położoną w malowniczej miejscowości Pysznica (gmina Pysznica), tuż przy granicy ze Stalową Wolą. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, bliskości natury, a jednocześnie komfortowego dojazdu do miasta.

PODSTAWOWE DANE O DZIAŁCE:
Numer działki: 1014/5
Powierzchnia: 0,1346 ha (13,46 ar)
Położenie: Województwo podkarpackie, powiat stalowowolski, gmina Pysznica.
Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Status prawny drogi: Udział we współwłasności w drodze wewnętrznej dojazdowej.
Media w sąsiedniej działce.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?
1. GWARANCJA ZABUDOWY (MPZP):
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje tu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Daje to nowemu właścicielowi pewność co do przyszłego sąsiedztwa oraz znacznie upraszcza i przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę (brak konieczności występowania o warunki zabudowy).

2. BEZPIECZNY I PRYWATNY DOJAZD:
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę wewnętrzną, w której nabywca otrzymuje udział we współwłasności. To rozwiązanie gwarantuje stały dostęp do drogi publicznej, a jednocześnie ogranicza ruch jedynie do mieszkańców sąsiednich posesji, co zwiększa prywatność i bezpieczeństwo.

3. UNIKALNE SĄSIEDZTWO NATURY:
Działka graniczy bezpośrednio z pięknym, dojrzałym lasem sosnowym. To kluczowy atut tej oferty - wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na las, śpiew ptaków i świeże powietrze na wyciągnięcie ręki. To idealne warunki do wypoczynku i rekreacji.

4. PRESTIŻOWA I SPOKOJNA LOKALIZACJA:
Pysznica to miejscowość bardzo ceniona przez mieszkańców Stalowej Woli. Działka znajduje się w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych, co zapewnia prestiżowe otoczenie i komfort życia w nowoczesnej wspólnocie.

5. IDEALNA POWIERZCHNIA:
13,46 ara to optymalna przestrzeń na wymarzony dom, duży taras, garaż oraz piękny ogród, który płynnie połączy się z linią lasu.

Zapraszam do kontaktu:.