45 min od Warszawy (PKP, A2, S8), CPK 25 min., dz. budowlana 1700m, chodniki

Działka w mocno doinwestowanej, prestiżowej części miejscowości Budy Zaklasztorne - pierwsza linia zabudowy, nowa droga gminna, nowe chodniki, MPZP, bliskość PKP, A2, S8. CPK ok 25 min.

Bezpieczne dojście do działki ze stacji PKP czy sklepu Dino (optymalna odległość - ok 1,3 km) nowiutkim, oświetlonym chodnikiem.

Duża działka budowlana 1700 m2, wymiary: ok. 56x35x46x35m, jest dużo miejsca na piękny dom, ogród i grilla. Wymiary działki pozwalające na spokojne rozplanowane przestrzeni na niej (nie jest to długa i wąska działka).

Działka w prestiżowej, pierwszej linii zabudowy - wyjazd z działki na nową, asfaltową drogę gminną.

Kanalizacja (studzienka na terenie działki), woda miejska i prąd przy granicy działki, światłowód - szybki internet na słupie przy działce, dodatkowo studnia z kręgów z wodą na działce (praktycznie darmowe podlewanie ogrodu).

Wyjątkowa i bardzo rzadko spotykana lokalizacja pustej działki w pierwszej linii zabudowy - działka narożna, zabudowa sąsiada tylko z jednej strony działki co daje niesamowitą przestronność i przestrzeń.

Jest to miejsce gdzie możesz być naprawdę u siebie i cieszyć się komfortem odpoczynku zdecydowanie innym od dzisiejszych często już zbyt niespokojnych miejskich osiedli.

Działka jest całkowicie ogrodzona (172m!), solidnym ogrodzeniem z siatką i wylewanym betonowym fundamentem - ciągła, lana ława (nie prefabrykaty i przęsła przykręcane na 3 śrubki), betonowy cokół ok 30 cm, metalowe słupki, wzmocnienia naroży, brama, furtka - wartość ogrodzenia z montażem i materiałami to ok 100 000 PLN zatem koszt ten nie musi być już ponoszony po zakupie działki.

Znakomita komunikacja - pociąg PKP oraz sklep Dino (ok 1,3 km) dostępne spacerkiem nowiutkim chodnikiem z mojej działki, kilkanaście minut autem zarówno do autostrady A2 jak i trasy S8. Do Żabki i apteki ok 3 km.
Znakomite połączenie z planowanym Centralnym Portem Komunikacyjnym (CPK) - ok 25 min.
W okolicy planowana budowa ścieżek rowerowych.

Bardzo klimatyczna stacja kolejowa - pięknie odrestaurowany budynek stacji z 1848 roku posiadający status zabytku w którym historia łączy się z nowoczesnością m.in. poprzez wyświetlacze ciekłokrystaliczne z rozkładem jazdy w bliskiej odległości odrestaurowanego, zabytkowego pieca kaflowego. Nowe perony z regularnymi połączeniami z Warszawą, Łodzią, Skierniewicami czy Sochaczewem. Dojazd pociągiem np. do centrum Warszawy często dużo krótszy niż z niektórych dzielnic Warszawy, a jazda pociągiem daje dodatkowy czas na odpoczynek, rozrywkę czy pracę na laptopie.

Bezpośredni wyjazd z działki na drogę gminną oraz nowy chodnik zapewnia bardzo dobry dostęp do działki o każdej porze roku - także zimą, czy jesienią co pozwala na jej wykorzystanie zarówno na dom całoroczny czy weekendowy / letniskowy.

Działka zadbana, płaska, bez drzew wymagających pozwolenia na wycinkę, na działce znajduje się tylko mały sad owocowy z super żyzną ziemią (jabłka, grusze, wiśnie) oraz borówki amerykańskie i jagody kamczackie.

Idealna okolica na wypoczynek - cisza i spokój, bezpośrednia bliskość Bolimowskiego Parku Krajobrazowego z idealnym miejscem na spacery po lokalnych ścieżkach i lasach oraz wycieczki rowerowe. W okolicy także spływy kajakowe.

Nr ewidencyjny działki 169, obręb 0007 (143803_2.0007.169)

- cena: 399 999 PLN

Znakomite miejsce na budowę domu całorocznego lub letniskowego, inwestycję kapitału czy ucieczkę przed inflacją.

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami i pośrednikami.

Treść powyższego ogłoszenia jest informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.