Wyjątkowa działka w miejscowości Łajs gm. Purda położona 100 m od jeziora, idealna na wybudowanie domu na wypoczynek lub do całorocznego zamieszkania.
Działka z wydanymi warunkami zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego.
Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=zRHNZp2BALc (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Łajs to niewielka urokliwa wieś położona w gminie Purda w odległości 27 km od Olsztyna.
Leży ona w sercu regionu znanego z wyjątkowych walorów przyrodniczych Warmii i Mazur.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością lasów, czystym powietrzem oraz bliskością jezior (Łajskiego i Kośno) co czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno do życia jak i wypoczynku.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:
- sklepów - Dino, Lewiatan w Purdzie w odległości ok. 16 km, sklep spożywczo-przemysłowy w Nowej Wsi w odległości ok. 10 km
- szkół - SP w Purdzie, Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Nowej Wsi w odległości 10 km
- opieki zdrowotnej - gminny ośrodek zdrowia w Purdzie
200 km od Warszawy
190 km od Gdańska

DZIAŁKA:
Działka nr 33 o powierzchni 1100 m2 granicząca z lasem państwowym, obszarem Natura 2000,
100 m od jeziora z kameralną piaszczystą plażą.
Dojazd do działki bezpośrednio z drogi gminnej.
Płaskie ukształtowanie terenu.
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego o powierzchni zabudowy do 80 m2.
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji -0.15
'-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%
-maksymalna wysokość budynku -dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 8 m
-dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnej
-maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki -4 m
-szerokość elewacji frontowej budynku -od 11 m do 17 m
-geometra dachu -dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartych w przedziale od 30 do 40 stopni z kalenicą prostopadłą lub równoległą do drogi, pokryty materiałem w kolorze ceglastej czerwieni o wysokości kalenicy do 8 m
Media: energia w drodze gminnej, zaopatrzenie w wodę - przewidziana własna studnia, kanalizacja -przewidziany bezodpływowy zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

CENA DO NEGOCJACJI.

STAN PRAWNY
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło