Działka budowlana w Kolniku - spokojna okolica, blisko Gdańska i Tczewa.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną.

Szukasz miejsca, które pozwoli Ci zamieszkać blisko natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do Trójmiasta? Ta działka w Kolniku to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i komfort.

Lokalizacja:
Działka położona jest w miejscowości Kolnik, w gminie Pszczółki, powiecie gdańskim, w województwie pomorskim. To spokojna, rozwijająca się okolica, w której dominują domy jednorodzinne i tereny zielone.

Bliskość głównych tras komunikacyjnych zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Pruszcza Gdańskiego czy Tczewa, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą.
Działka znajduje się przy ulicy Orzechowej, w kameralnej części miejscowości, z dogodnym dojazdem drogą gminną.

Powierzchnia i przeznaczenie:
Nieruchomość oznaczona numerem 69/11 (identyfikator: 220406_2.0002.69/11) położona jest w obrębie ewidencyjnym 0002, Kolnik.

Powierzchnia działki wynosi 0,1073 ha (1073 m²).
Przybliżone wymiary to 33x32m.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
- Wysokość zabudowy: max 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza). Max. wysokość zabudowy 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku. Nie zaleca się podpiwniczenia budynków na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych, w szczególności powyżej poziomu podłoży posadzek piwnic.

- Pow. zabudowy: Max. 30% pow. pokrycia działki. Zabudowę bryły głównej należy realizować na rzucie prostokątów (nie dotyczy ryzalitów, werand, podcieni).

- Dachy: Dla budynku mieszkalnego dach główny - dwuspadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej: a) 35 - 45 stopni bez ścianki kolankowej lub ze ścianką kolankową do 0,9 m. b) 22 - 35 stopni z wysoką ścianką kolankową (od 0,9 m do 1,5 m). Budynki inne niż mieszkalne - dachy płaskie lub wielospadowe o spadku max. do 45.

- Kształtowanie formy architektonicznej: Formę architektoniczną należy kształtować w nawiązaniu do tradycji, zachowując spójność dla całego zespołu zabudowy w obrębie 1 działki.

- Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym, bądź wolnostojącą o wysokości do 6 m od poziomu terenu. Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie dachu, kolorystyka oraz materiały.

- Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne lub obowiązujące linie zabudowy wg rysunku planu; nie dotyczy nadbudowy budynków istniejących.

- Pow. biologicznie czynna: Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30%.

Działka ma regularny kształt i płaską powierzchnię, co ułatwia jej zagospodarowanie i planowanie przyszłej zabudowy. To idealna propozycja pod budowę domu w zielonym otoczeniu z szybkim dojazdem do miasta.

Media i infrastruktura:
- prąd - skrzynka elektryczna znajduje się przy granicy działki,
- woda - sieć wodociągowa znajduje się w drodze oddalonej o około 200 metrów; gmina dopuszcza możliwość doprowadzenia sieci pod samą działkę.
- kanalizacja - przewidziane szambo.

Atuty działki:
- spokojna, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinną,
- teren objęty miejscowym planem - pewność możliwości zabudowy,
- dogodny dojazd do Trójmiasta i Pruszcza Gdańskiego,
- idealne miejsce na budowę domu w otoczeniu natury.

Cena: 169 000 PLN

To miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom - w otoczeniu zieleni, z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

Kupując tę działkę, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie - zarówno w kwestiach związanych z nieruchomością, jak i finansowaniem. Współpracujemy z doświadczonym ekspertem kredytowym, który pomoże Ci uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i sprawnie przejść przez cały proces zakupu. Dzięki temu wszystko załatwisz w jednym miejscu i bez zbędnych formalności.